20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣墊資款項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資款項(xiàng)4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息第五條墊資款項(xiàng)的用途5.1用途說明5.2?？顚Ｓ玫谋Ｕ洗胧┑诹鶙l房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條風(fēng)險(xiǎn)提示與承諾7.1風(fēng)險(xiǎn)提示7.2賣方承諾7.3買方承諾第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋類型：（房屋類型，如：住宅、別墅等）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.2房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）2.3房屋權(quán)屬證明提供的權(quán)屬證明文件：（文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格：（成交價(jià)格）支付方式：（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2支付方式首付款金額：（首付款金額）首付款支付時(shí)間：（支付時(shí)間）尾款金額：（尾款金額）尾款支付時(shí)間：（支付時(shí)間）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。第四條墊資款項(xiàng)4.1墊資金額墊資金額：（墊資金額）4.2墊資期限墊資期限：（墊資期限，如：3個(gè)月、6個(gè)月等）4.3墊資利息墊資利息：（墊資利息，如：年利率5%）第五條墊資款項(xiàng)的用途5.1用途說明墊資款項(xiàng)主要用于支付房屋買賣過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2專款專用的保障措施墊資方應(yīng)設(shè)立專款賬戶，確保墊資款項(xiàng)的?？顚Ｓ?。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（交付時(shí)間）6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第七條風(fēng)險(xiǎn)提示與承諾7.1風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋買賣及墊資過程中可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。7.2賣方承諾賣方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。7.3買方承諾買方承諾按照本合同約定支付房款，并積極配合完成過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：（選擇仲裁或訴訟的地點(diǎn)）9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（國家或地區(qū)）法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)利主張，雙方應(yīng)如實(shí)告知。12.2第三方權(quán)利的行使如發(fā)生第三方權(quán)利主張，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)應(yīng)尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款如雙方在本合同外有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂并附為本合同附件。13.2附件說明本合同附件包括但不限于：（附件名稱，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、墊資協(xié)議等）第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人信息賣方簽署人：（簽署人姓名）買方簽署人：（簽署人姓名）墊資方簽署人：（簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣及墊資過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方權(quán)益保護(hù)2.1第三方權(quán)益第三方對(duì)參與房屋買賣及墊資過程所涉及的權(quán)益，應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)。2.2權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益劃分，確保各方權(quán)益得到合理保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以明確。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買賣及墊資過程的順利進(jìn)行。4.2協(xié)助過戶第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保合同的履行。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款增加根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可協(xié)商增加額外條款，以明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。5.2額外條款的說明甲乙雙方應(yīng)就額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決等方面，進(jìn)行明確約定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確界定，以避免產(chǎn)生糾紛。6.2關(guān)系說明甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)及法律適用甲乙雙方與第三方爭議解決的地點(diǎn)及適用法律，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止當(dāng)甲乙雙方與第三方合同終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止不影響甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方介入后的簽署信息9.1簽署日期本合同第三方介入后的簽署日期為：（簽署日期）。9.2簽署地點(diǎn)本合同第三方介入后的簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。9.3簽署人信息賣方簽署人：（簽署人姓名）；買方簽署人：（簽署人姓名）；第三方簽署人：（簽署人姓名）。第十條附件說明10.1附件名稱本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、墊資協(xié)議、第三方權(quán)益保障協(xié)議等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明第三方權(quán)益保障的具體事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明描述：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是有效的官方文件，且信息真實(shí)、完整。附件二：墊資協(xié)議描述：明確墊資金額、期限、利息等事項(xiàng)的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括但不限于墊資金額、墊資期限、墊資利息、墊資用途等。附件三：第三方權(quán)益保障協(xié)議描述：明確第三方在房屋買賣及墊資過程中的權(quán)益保障事項(xiàng)。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括但不限于第三方權(quán)益、責(zé)任劃分、義務(wù)履行等。附件四：房屋現(xiàn)狀描述描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。要求：描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單描述：明確過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單。要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議描述：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括但不限于補(bǔ)充條款、履行方式、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)或違反墊資協(xié)議條款。第三方未按約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同。如果買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同。如果墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，買方有權(quán)要求墊資方支付違約金，或根據(jù)墊資協(xié)議約定要求解除協(xié)議。如果中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣墊資款項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房屋買賣墊資款項(xiàng)協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同及交易流程2.1房屋買賣合同2.2交易流程3.墊資款項(xiàng)的金額與支付3.1墊資款項(xiàng)的金額3.2墊資款項(xiàng)的支付4.墊資款項(xiàng)的還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式5.墊資款項(xiàng)的利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算5.2利息支付6.房屋交付與過戶6.1房屋交付6.2房屋過戶7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署方式11.2份數(shù)及保管12.其他約定12.1雙方其他約定12.2附件約定13.合同的修訂歷史13.1修訂記錄13.2修訂日期14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.二手房屋買賣墊資款項(xiàng)協(xié)議的定義及適用范圍1.2本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的具有民事行為能力的自然人、法人和其他組織之間進(jìn)行的二手房屋買賣墊資行為。2.房屋買賣合同及交易流程2.1房屋買賣合同為本協(xié)議的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，乙方應(yīng)保證其對(duì)所購房屋的購買權(quán)。2.2交易流程如下：2.2.1雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋基本信息、成交價(jià)格等；2.2.2乙方因資金需求，向甲方申請墊付部分購房款項(xiàng)；2.2.3甲方同意乙方申請，并與乙方簽訂本協(xié)議，約定墊資款項(xiàng)的金額、還款期限及方式、利息計(jì)算等；2.2.4甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供墊付款項(xiàng)；2.2.5乙方按照約定時(shí)間和方式還款，并支付墊資期間的利息；2.2.6雙方完成房屋交付與過戶手續(xù)，本協(xié)議結(jié)束。3.墊資款項(xiàng)的金額與支付3.1墊資款項(xiàng)的金額為本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方尚需支付的房屋購買款項(xiàng)中，甲方同意墊付的部分。3.2墊資款項(xiàng)的支付時(shí)間為乙方申請墊資之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將墊付款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。4.墊資款項(xiàng)的還款期限與方式4.1墊資款項(xiàng)的還款期限為本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。4.2墊資款項(xiàng)的還款方式如下：4.2.1乙方按照本協(xié)議約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還款；4.2.2乙方若未能按照約定的還款期限還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，具體違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利息計(jì)算方式執(zhí)行；4.2.3乙方按照約定還款后，甲方應(yīng)向乙方出具還款證明。5.墊資款項(xiàng)的利息計(jì)算與支付5.1墊資款項(xiàng)的利息計(jì)算方式為：按年化利率計(jì)算，年化利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上浮30%。5.2墊資款項(xiàng)的利息支付時(shí)間為：自甲方墊付款項(xiàng)之日起至乙方還款之日止，按日計(jì)算并支付。6.房屋交付與過戶6.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.合同的履行與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議和房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如有違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間、金額提供墊付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金。違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利息計(jì)算方式執(zhí)行。8.爭議解決方式與法律適用8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還剩余墊付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。10.保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的簽署與份數(shù)11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。12.其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、房屋情況等，并自行承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同的修訂歷史13.1本協(xié)議自__年__月__日簽訂。13.2__年__月__日，雙方就本協(xié)議進(jìn)行了修訂，修訂內(nèi)容如下：（此處列出修訂內(nèi)容）14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1本協(xié)議于__年__月__日在__省__市__區(qū)（縣）簽署。14.2甲方（賣方）簽字/蓋章：____________14.3乙方（買方）簽字/蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋買賣合同的簽訂、墊資款項(xiàng)的支付與回收、房屋的交付與過戶等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)書或委托書，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方自身的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方在本協(xié)議履行過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。18.3甲乙雙方不得要求第三方履行本協(xié)議之外的義務(wù)，第三方也不得要求甲乙雙方履行本協(xié)議之外的義務(wù)。19.第三方介入后的合同修訂19.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2第三方介入后的修訂內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入后的簽署日期與地點(diǎn)20.1第三方介入后的修訂協(xié)議于__年__月__日在__省__市__區(qū)（縣）簽署。20.2甲方（賣方）簽字/蓋章：____________20.3乙方（買方）簽字/蓋章：____________20.4第三方簽字/蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：墊資款項(xiàng)支付憑證附件三：還款計(jì)劃表附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋過戶證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：授權(quán)書或委托書附件八：爭議解決方式確認(rèn)書附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：