20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.商業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)費用8.4維護(hù)通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.其他約定13.1其他條款13.2其他補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方提供的位于萬象城步行街的特定商鋪。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“商業(yè)設(shè)施”指萬象城步行街內(nèi)租賃方所使用的相關(guān)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于萬象城步行街，具體位置為[商鋪具體地址]。3.1.2商鋪編號為[商鋪編號]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[商鋪設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施名稱]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同約定的租賃期限自[租賃開始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同約定的租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2支付時間5.2.1租金應(yīng)于每月[支付時間]前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4逾期支付5.4.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知期限]向租賃方發(fā)出書面通知。7.商鋪使用7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)活動相關(guān)的合法經(jīng)營。7.1.2租賃方不得將商鋪用于非法用途或從事與商業(yè)活動無關(guān)的活動。7.2使用限制7.2.1租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2.2租賃方不得擅自占用或改變商鋪的公共區(qū)域。7.3商鋪維護(hù)7.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施在正常使用條件下安全、可靠。8.2維護(hù)內(nèi)容8.2.1商業(yè)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括但不限于照明、空調(diào)、消防、電梯等。8.2.2出租方應(yīng)定期對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維護(hù)費用8.3.1商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.4維護(hù)通知8.4.1出租方發(fā)現(xiàn)商業(yè)設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知租賃方。8.4.2租賃方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)給予配合。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如逾期支付租金超過[天數(shù)]。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供符合合同要求的商鋪或設(shè)施。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供符合合同要求的商鋪或設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。10.3違約賠償10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3生效通知12.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充協(xié)議13.2.1本合同附件中包含的其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪設(shè)施清單14.1.3租金支付計劃表14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.2對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.1.3對合同履行的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行評估和報告。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.4.1.3根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；15.5.1.2嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；15.5.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估和調(diào)解工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或仲裁決定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過[金額]元。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的利益，不代表甲乙任何一方的利益。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方對租賃物的權(quán)利僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，無權(quán)對租賃物進(jìn)行處分。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與商業(yè)設(shè)施的關(guān)系18.3.1第三方對商業(yè)設(shè)施的權(quán)利僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，無權(quán)對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行處分。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對商業(yè)設(shè)施造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、電梯等。說明：商鋪設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，確保租賃方了解并使用商鋪內(nèi)設(shè)施。3.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間、金額和方式。說明：租金支付計劃表是租賃方支付租金的指導(dǎo)文件，確保租金按時足額支付。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。6.補充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜，包括但不限于合同變更、補充條款等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按約定的滯納金比例支付滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。1.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：租賃方擅自拆除商鋪內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)設(shè)施恢復(fù)原狀的修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定提供符合合同要求的商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：出租方提供的商鋪設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.1.2因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方在調(diào)解過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同雙方基本信息1.3商鋪租賃基本情況1.4租金及支付方式1.5租賃期限1.6商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.7商業(yè)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.8商鋪使用范圍及禁止事項1.9合同變更及解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于合同雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)活動。1.2合同雙方基本信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪租賃基本情況1.3.1商鋪地址：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米1.3.3商鋪用途：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.4.3租金調(diào)整：租賃期間，租金如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限為_______年。1.6商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。1.6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.7商業(yè)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。1.7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于水暖、消防等。1.8商鋪使用范圍及禁止事項1.8.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。危害國家安全、損害社會公共利益的活動；違反國家法律法規(guī)和政策的活動；損壞商鋪設(shè)施和公共設(shè)施的活動；其他違反甲方規(guī)定的行為。1.9合同變更及解除1.9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。甲方因城市規(guī)劃需要，提前收回商鋪；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。1.13合同附件商鋪租賃協(xié)議書；商鋪平面圖；商鋪裝修方案。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。1.13合同附件商鋪租賃協(xié)議書；商鋪平面圖；商鋪裝修方案。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前收回商鋪；2.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。商鋪租賃協(xié)議書；商鋪平面圖；商鋪裝修方案。7.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前收回商鋪；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約金及賠償8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按損失額的_______%計算。8.2.2乙方因違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3通知送達(dá)8.3.1除非合同另有約定，所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.3.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方提供的地址。8.4合同語言8.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。8.5合同修改8.5.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.6.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理處理合同履行事宜。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。9.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前收回商鋪；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約金及賠償9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免爭議擴大。11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。商鋪租賃協(xié)議書；商鋪平面圖；商鋪裝修方案。13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前收回商鋪；14.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2違約金及賠償14.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3通知送達(dá)14.3.1除非合同另有約定，所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方提供的地址。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同修改14.5.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6不可抗力14.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.6.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理處理合同履行事宜。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在商鋪租賃過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：對商鋪裝修及商業(yè)設(shè)施維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：提供商鋪租賃信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；協(xié)調(diào)合同簽訂事宜；提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方職責(zé)：對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；確保裝修質(zhì)量符合合同約定；對商業(yè)設(shè)施維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；提供維護(hù)過程中的技術(shù)支持。15.3.3擔(dān)保方職責(zé)：提供合同履行擔(dān)保；在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1中介方權(quán)限：代表甲方或乙方進(jìn)行談判；協(xié)助簽訂合同；提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。15.4.2監(jiān)理方權(quán)限：對商鋪裝修及商業(yè)設(shè)施維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督；對不符合合同約定的部分提出整改要求；對裝修質(zhì)量及維護(hù)效果進(jìn)行驗收。15.4.3擔(dān)保方權(quán)限：檢查合同履行情況；在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.6.2第三方變更或退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反公序良俗。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.9.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的面積、布局、設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方核對。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、付款方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。5.商鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，確保符合合同約定。6.商業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。說明：本附件用于記錄商業(yè)設(shè)施維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理程序、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等內(nèi)容。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每日按應(yīng)支付租金的_______%支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按時提供商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時進(jìn)行商業(yè)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響正常使用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月_______日前完成商業(yè)設(shè)施維護(hù)，如未按時完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：監(jiān)理方未對商鋪裝修過程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃商鋪位置及面積3.2租賃商業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“萬象城步行街”指位于市區(qū)街道的萬象城商業(yè)步行街。1.1.2“商鋪”指萬象城步行街內(nèi)編號為號的商鋪，面積為平方米。1.1.3“商業(yè)設(shè)施”指萬象城步行街內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始之日起至租賃終止之日止的時間段。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2住所：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃商鋪位置及面積3.1.1租賃商鋪位于萬象城步行街號，面積為平方米。3.1.2租賃商鋪的具體位置以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)。3.2租賃商業(yè)設(shè)施3.2.1承租方有權(quán)使用萬象城步行街內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等。3.2.2出租方負(fù)責(zé)對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣萬元/年。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年的1月5日前支付當(dāng)年租金的50%，于7月5日前支付當(dāng)年租金的30%，于12月5日前支付當(dāng)年租金的20%。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同約定的押金為人民幣萬元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期限屆滿，承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。6.3押金退還流程6.3.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后30日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請。6.3.2出租方應(yīng)在收到書面申請后15日內(nèi)退還押金。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。8.商業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.1.1出租方負(fù)責(zé)萬象城步行街內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.1.2出租方負(fù)責(zé)對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全、有效運行。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守公共設(shè)施的合理使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變設(shè)施。8.2.2若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費用8.3.1公共設(shè)施的日常維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物，可提前三個月通知承租方解除合同。9.3解除流程9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務(wù)需要引入的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理公司、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方需引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方違反合同約定的行為。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費用。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求其糾正不當(dāng)行為。16.2.3乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追?/p>