20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.3風(fēng)險(xiǎn)分析2.2物業(yè)管理控制2.2.1控制措施2.2.2控制實(shí)施2.2.3控制效果評(píng)估3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：物業(yè)管理控制措施及實(shí)施方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：2025OLMGMTRISK0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方1.4.1服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.4.2客戶(hù)方：集團(tuán)有限公司2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1.1對(duì)辦公樓的安全、消防、設(shè)備設(shè)施等方面進(jìn)行全面檢查2.1.1.2識(shí)別潛在的安全隱患、設(shè)備故障、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.2.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響2.1.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，分為高、中、低三個(gè)等級(jí)2.1.3風(fēng)險(xiǎn)分析2.1.3.1分析風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因和影響因素2.1.3.2提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施的建議2.2物業(yè)管理控制2.2.1控制措施2.2.1.1制定安全管理規(guī)章制度2.2.1.2定期進(jìn)行安全檢查和設(shè)備維護(hù)2.2.1.3加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)和教育2.2.2控制實(shí)施2.2.2.1實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中提出的控制措施2.2.2.2對(duì)控制措施的實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤和評(píng)估2.2.3控制效果評(píng)估2.2.3.1定期對(duì)控制措施的效果進(jìn)行評(píng)估2.2.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整控制措施3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月2日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1分期支付，每月支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.3余額：每月月底前支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2余額：每月月底前5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.1.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1.2物業(yè)管理控制措施及實(shí)施方案5.1.3定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：服務(wù)期限開(kāi)始后30日內(nèi)5.2.2控制措施及實(shí)施方案：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后10日內(nèi)5.2.3定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：每月月底前5.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.3.1集團(tuán)有限公司總部6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2與合同相關(guān)的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求7.1.2客戶(hù)方未按約定支付費(fèi)用7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按合同總金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為市8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1報(bào)告格式及內(nèi)容要求11.1.2報(bào)告提交時(shí)間11.2附件二：物業(yè)管理控制措施及實(shí)施方案11.2.1措施及方案格式及內(nèi)容要求11.2.2措施及方案實(shí)施時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2變更程序12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)13.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2合同雙方均承認(rèn)并接受中國(guó)法律的管轄14.2語(yǔ)言適用14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)14.2.2合同雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通和交流14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制依據(jù)。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始后30日內(nèi)提交，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和分析的過(guò)程。2.附件二：物業(yè)管理控制措施及實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括控制措施的詳細(xì)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果和責(zé)任分配。說(shuō)明：控制措施及實(shí)施方案應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后10日內(nèi)提交，方案應(yīng)具體可行，便于實(shí)施。3.附件三：服務(wù)期限內(nèi)的定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果、措施調(diào)整情況和持續(xù)改進(jìn)建議。說(shuō)明：定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在每月月底前提交，報(bào)告應(yīng)反映風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的連續(xù)性和有效性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)在每次支付費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)提交，以證明費(fèi)用已支付。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂，協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂，協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求客戶(hù)方未按約定支付費(fèi)用第三方未按約定履行職責(zé)雙方違反保密條款雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例二：客戶(hù)方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方辦公樓物業(yè)管理過(guò)程中，為提高物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保辦公樓安全穩(wěn)定運(yùn)行，甲方?jīng)Q定引入乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保雙方在合同履行過(guò)程中相互配合，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方對(duì)甲方辦公樓物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。本合同中“控制服務(wù)”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助甲方制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保辦公樓物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物業(yè)管理：指甲方對(duì)辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方辦公樓物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、分析。（3）控制服務(wù)：指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助甲方制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，并向甲方提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制報(bào)告；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于支付乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制基礎(chǔ)服務(wù)的費(fèi)用；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于支付乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用；（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求，另行協(xié)商確定，用于支付乙方提供專(zhuān)項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)的費(fèi)用；（4）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）差旅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)的50%；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后支付剩余的50%；（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后支付；（4）差旅費(fèi)在提交報(bào)銷(xiāo)單后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________開(kāi)戶(hù)行地址：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2乙方違約如乙方未能按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式無(wú)論甲方或乙方違約，違約方均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本條款所述的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按照約定進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整或限制；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府發(fā)布的緊急狀態(tài)令；（4）國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)（IATA）宣布的航班限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)方法的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施，并保留向相關(guān)部門(mén)報(bào)告的權(quán)力；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日（簽字）（簽字）附件：1.甲方辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)需求清單2.乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)需求清單2.乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件（如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、服務(wù)記錄、會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作，認(rèn)定為違約行為。因甲方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。提供的服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，甲方提供的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)，并協(xié)助甲方完善數(shù)據(jù)。2.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行詳細(xì)溝通，解釋報(bào)告內(nèi)容，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的修改。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)識(shí)別新的風(fēng)險(xiǎn)因素，并通知甲方，共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助，確保合同履行。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三