20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同范本（含維修責任劃分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整4.1.調整條件4.2.調整頻率4.3.調整方法5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.租賃房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護責任7.維修責任劃分7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.房屋損壞賠償8.1.損壞認定8.2.賠償標準8.3.賠償程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結構：________________________2.4.房屋設施：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金金額：每月人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調整4.1.調整條件：在租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2.調整頻率：租金調整每年進行一次。4.3.調整方法：根據(jù)政府最新政策，租金按調整前后的差額計算，并按月平均調整。5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣____元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施完好無損，無欠款的情況下，出租方在收到承租方書面申請后____日內退還押金。5.3.保證金金額：人民幣____元整。5.4.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設施完好無損，無欠款的情況下，出租方在收到承租方書面申請后____日內退還保證金。6.租賃房屋使用6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內進行合法的生產經營活動。6.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何影響房屋安全的行為。6.3.使用維護責任：租賃期間，房屋及設施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，出租方負責房屋主體結構的維修。7.維修責任劃分7.1.出租方維修責任：出租方負責房屋主體結構的維修，包括屋頂、墻體、地面等。7.2.承租方維修責任：承租方負責房屋內部設施的維修，包括水電、空調、門窗等。7.3.維修費用承擔：出租方負責主體結構維修費用，承租方負責內部設施維修費用。如因使用不當造成損壞，由責任方承擔維修費用。8.房屋損壞賠償8.1.損壞認定：房屋損壞的認定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。8.2.賠償標準：損壞賠償按實際修復費用計算，包括材料費、人工費等。8.3.賠償程序：一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應在____日內通知另一方，雙方應在____日內達成賠償協(xié)議。如未能達成協(xié)議，可按第十條約定解決爭議。9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、逾期歸還押金等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1.解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2.解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點：________________________14.3.簽署代表：出租方代表（簽字）：___________________14.3.1.承租方代表（簽字）：___________________14.3.2.日期：________________________14.3.3.日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修服務提供方等。15.2.第三方職責：15.2.1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務，但不參與合同執(zhí)行過程。15.2.2.評估機構：負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3.鑒定機構：負責對房屋損壞進行鑒定，提供鑒定報告。15.2.4.維修服務提供方：負責按照合同約定對租賃房屋進行維修服務。15.3.第三方權利：15.3.1.中介機構：有權收取中介服務費用，但需符合相關法律法規(guī)。15.3.2.評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3.鑒定機構：有權對房屋損壞進行現(xiàn)場查看，并提出鑒定意見。15.3.4.維修服務提供方：有權根據(jù)鑒定結果進行維修，并要求甲乙雙方支付相關費用。15.4.第三方義務：15.4.1.中介機構：應如實提供信息，不得誤導甲乙雙方。15.4.2.評估機構：應獨立、客觀地進行評估，確保評估報告的準確性。15.4.3.鑒定機構：應公正、公平地進行鑒定，確保鑒定報告的權威性。15.4.4.維修服務提供方：應按照合同約定和質量標準進行維修，確保維修質量。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。16.2.中介機構的責任限額：中介機構因自身原因導致合同無效或無法履行的，其責任限額為中介服務費用的總額。16.3.評估機構的責任限額：評估機構因評估錯誤導致甲乙雙方損失的，其責任限額為評估服務費用的總額。16.4.鑒定機構的責任限額：鑒定機構因鑒定錯誤導致甲乙雙方損失的，其責任限額為鑒定服務費用的總額。16.5.維修服務提供方的責任限額：維修服務提供方因維修質量不符合約定導致甲乙雙方損失的，其責任限額為維修服務費用的總額。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____日通知對方，并說明介入的原因和需求。17.2.雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠正常履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2.第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.3.第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。18.4.第三方的介入費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議承擔。18.5.第三方的責任與甲乙雙方的責任相互獨立，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構提供的房屋價值評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于確定房屋的租賃價格。4.房屋損壞鑒定報告詳細要求：由鑒定機構提供的房屋損壞鑒定報告。說明：此報告作為合同附件，用于確定房屋損壞的原因和修復費用。5.維修服務協(xié)議詳細要求：包括維修服務的內容、費用、時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確維修服務的具體細節(jié)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期一日應支付____元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致出租方損失人民幣____元，承租方應賠償____元。3.逾期歸還押金責任認定標準：逾期歸還押金，每逾期一日，應向出租方支付相當于押金總額____%的違約金。示例：若押金為人民幣____元，逾期一日應支付____元違約金。4.房屋損壞責任認定標準：因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：若房屋損壞導致維修費用為人民幣____元，承租方應賠償____元。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體義務，未能履行的一方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定承租方需保持房屋整潔，未能履行此義務導致出租方損失人民幣____元，承租方應賠償____元。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責任劃分）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，為提高廠房利用效率，現(xiàn)將位于_____________________________的廠房出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保廠房租賃關系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)制定，并經甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關行業(yè)規(guī)范和標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲、辦公等用途的建筑物及附屬設施。（2）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃開始之日起至終止之日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的報酬。（4）維修責任：指甲方和乙方在廠房租賃期間，按照本合同約定各自承擔的維修義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對廠房進行管理和維護，確保其符合國家安全、環(huán)保等要求。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方在租賃期限內，不得擅自將廠房轉租、抵押、轉讓。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構、用途。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方在使用廠房期間，應愛護、合理使用廠房及其附屬設施。（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將廠房恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點乙方使用廠房的地點為_____________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并承擔廠房租賃期間的維修責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期滿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房，應提前一個月通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應退還乙方剩余租金；（2）甲方收回廠房后，乙方應按照甲方要求，將廠房恢復原狀；（3）乙方違約，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標準，乙方應向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付廠房租賃期間的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用廠房的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）維修基金：乙方應按照規(guī)定，向甲方繳納廠房維修基金。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及相關費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________________開戶銀行：_____________________________銀行賬號：_____________________________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費和公共設施使用費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期費用。（3）維修基金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應確保在約定的支付時間內，將款項足額劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____________________________倍。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____________________________倍。（2）乙方擅自改變廠房結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至廠房租賃期滿后的_____________________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同，并各自承擔不可抗力事件發(fā)生前的責任和義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）政府征收導致廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致物流中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容；（2）乙方在使用廠房期間，存在違法行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）甲方保留對廠房內部結構的調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房的權力。（2）甲方保留在廠房租賃期間對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保廠房租賃關系的順利進行。（2）甲方應協(xié)助乙方解決廠房租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃事宜；（2）及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件均構成本合同的一部分。16.3增減條款（1）任何對本合同的增減條款，均應以書面形式作出。（2）未經甲乙雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件：（如有，請附上相關附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.廠房平面圖3.租賃雙方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付廠房，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定進行廠房維修，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關費用，認定違約。擅自改變廠房結構或用途，認定違約。未按約定進行廠房維護，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產權利關系，保護房地產權利人合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密條款：約定當事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：廠房維修責任劃分不清解決辦法：明確維修責任，制定維修計劃，確保維修質量。3.問題：保密內容泄露解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露保密內容的行為追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充程序不規(guī)范解決辦法：嚴格按照合同修改和補充程序進行，確保修改和補充協(xié)議的法律效力。6.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢解決辦法：加強溝通，定期召開會議，及時解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，監(jiān)督廠房的租賃和使用情況。第三方有權參與廠房租賃合同的修改和補充。3.第三方義務：第三方應確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策。4.第三方責任：第三方在履行監(jiān)督職責時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的廠房設施和條件。乙方有權要求甲方在廠房租賃期間不得擅自改變廠房用途。2.乙方利益條款：乙方有權享受廠房租賃期間的租金減免政策。乙方有權參與廠房租賃期限屆滿后的續(xù)租談判。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得違反合同約定，影響乙方的正常生產經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整廠房租賃價格。甲方可要求乙方在租賃期滿前進行廠房維修。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的廠房租金。甲方可要求乙方在租賃期間進行必要的廠房維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途。乙方不得在租賃期間損害廠房設施。乙方應按時支付租金，不得拖欠。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責任劃分）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、租賃標的物1.廠房基本情況2.廠房權屬證明3.廠房租賃范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、租金支付1.首付款支付2.按月支付3.按季支付4.按年支付五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序七、維修責任劃分1.廠房主體結構維修責任2.廠房附屬設施維修責任3.廠房日常維修責任八、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范九、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.雙方共同違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋權3.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房租賃合同2.合同雙方基本信息：1.出租方名稱：2.出租方地址：3.出租方法定代表人：4.出租方聯(lián)系方式：5.承租方名稱：6.承租方地址：7.承租方法定代表人：8.承租方聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間及地點：4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標的物1.廠房基本情況：1.廠房名稱：2.廠房地址：3.廠房面積：4.廠房結構：5.廠房權屬證明：2.廠房權屬證明：1.出租方應提供廠房權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.廠房租賃范圍：出租方同意承租方使用廠房進行_________生產或經營活動。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式：1.租金總額：人民幣____元整。2.支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.租金調整機制：租金按年調整，調整比例為____%，調整時間為每年的____月____日。四、租金支付1.首付款支付：承租方應在簽訂合同之日起____日內支付首付款人民幣____元整。2.按月支付：每月租金人民幣____元整，每月____日前支付。3.按季支付：每季租金人民幣____元整，每季____日前支付。4.按年支付：每年租金人民幣____元整，每年____日前支付。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金人民幣____元整，與首付款同時支付。2.押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且廠房設施完好無損，出租方在____日內退還押金。六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金人民幣____元整，與首付款同時支付。2.保證金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且廠房設施完好無損，出租方在____日內退還保證金。七、維修責任劃分1.廠房主體結構維修責任：1.廠房主體結構維修責任由出租方承擔。2.出租方應在發(fā)現(xiàn)主體結構問題時及時進行維修，確保廠房安全使用。2.廠房附屬設施維修責任：1.廠房附屬設施維修責任由出租方承擔。2.出租方應在發(fā)現(xiàn)附屬設施問題時及時進行維修，確保附屬設施正常運行。3.廠房日常維修責任：1.廠房日常維修責任由承租方承擔。2.承租方應定期檢查廠房，發(fā)現(xiàn)維修問題應及時報出租方，并負責維修費用。八、使用規(guī)范1.使用范圍：承租方僅限于在廠房內進行_________生產或經營活動。1.任何違法活動；2.產生有毒、有害、有污染的氣體或液體；3.未經出租方同意的轉租或分租；4.影響出租方其他租賃戶權益的行為。3.使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保生產或經營活動符合環(huán)保、安全等要求。九、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：1.擁有廠房使用權；2.依照合同約定收取租金；3.監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定；4.在合同約定條件下解除合同。2.租賃方義務：1.提供符合約定的廠房；2.保證廠房權屬清晰；3.維護廠房的安全和完好；4.按時收取租金。3.出租方權利：1.擁有廠房所有權；2.依照合同約定收取租金；3.監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定；4.在合同約定條件下解除合同。4.出租方義務：1.提供符合約定的廠房；2.保證廠房權屬清晰；3.維護廠房的安全和完好；4.按時收取租金。十、違約責任1.租賃方違約責任：1.未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；2.未經出租方同意轉租或分租廠房的，應立即停止并賠償出租方損失；3.損壞廠房或設施的，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任：1.未按時交付廠房的，應向承租方支付____%的違約金；2.提供不符合約定的廠房的，應負責修復或更換；3.侵犯承租方使用權的，應立即停止并賠償承租方損失。3.雙方共同違約責任：雙方均違反合同約定的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除后處理：1.承租方應立即停止使用廠房；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；3.雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。十三、合同終止1.合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止后處理：1.承租方應立即停止使用廠房；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；3.雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。十四、其他約定1.合同附件：無。2.合同解釋權：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權1.1甲方有權對廠房進行日常管理和維護，確保其安全、整潔和正常運行。1.2甲方有權制定廠房使用規(guī)則，承租方需遵守。1.3甲方有權對承租方在廠房內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方維修責任2.1甲方負責廠房主體結構的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。2.2甲方負責公共設施的維修和更換，如電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3甲方應定期對廠房進行安全檢查，確保無安全隱患。3.甲方租金調整3.1甲方有權根據(jù)市場行情和經營狀況，每年調整一次租金。3.2租金調整應提前一個月通知承租方，承租方有權選擇是否繼續(xù)租賃。4.甲方解除合同1.承租方嚴重違反合同約定；2.廠房因不可抗力導致無法使用；3.甲方因自身原因需要收回廠房。4.2甲方解除合同前應提前一個月書面通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權1.1乙方有權自主決定廠房內的生產或經營內容，無需事先征得甲方同意。1.2乙方有權根據(jù)自身需要，對廠房進行適當改造。2.乙方維修責任2.1乙方負責廠房內設備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于生產設備、辦公設備等。2.2乙方應定期對廠房進行內部清潔，保持環(huán)境整潔。3.乙方租金支付3.1乙方應在每月的____日前支付當月租金。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付____%的滯納金。4.乙方違約責任4.1乙方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責1.1中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介有權對雙方履行合同情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知雙方。2.中介費用2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.2中介費用應在合同簽訂前支付。3.中介解除合同1.雙方均未履行合同；2.一方嚴重違反合同約定；3.中介自身原因無法繼續(xù)履行職責。4.中介違約責任4.1中介未履行合同職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權屬證明文件（土地使用權證、房屋所有權證等）。2.廠房平面圖及設施清單。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。4.中介機構資質證明（如有）。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未經甲方同意擅自改變廠房用途。1.3乙方損壞廠房或設施，未及時修復或賠償。1.4甲方未按時交付廠房或提供符合約定的廠房。1.5甲方未履行維修責任，導致廠房設施損壞。1.6中介未履行職責，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：2.1雙方應按照合同約定進行違約行為的認定。2.2如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于補償出租方提供租賃物的價值。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或通過法律途徑追討租金。2.問題：甲方未按時交付廠房或提供符合約定的廠房。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，并盡快交付或提供符合約定的廠房。3.問題：中介未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或通過法律途徑追究中介責任。五、所有應用場景：1.新建廠房租賃。2.二手廠房租賃。3.工業(yè)園區(qū)廠房租賃。4.倉庫租賃。5.特定行業(yè)廠房租賃（如食品加工、電子制造等）。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含維修責任劃分）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的租賃關系，確保租賃雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指甲方擁有的具有生產、辦公、倉儲等用途的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方廠房的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。3.2關鍵詞解釋1.維修責任：指在租賃期間，因乙方使用廠房所導致的廠房損壞，由乙方承擔維修責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應保證出租的廠房符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保乙方正常使用。3.甲方應按時交付符合約定的廠房。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方廠房。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。4.乙方應承擔因使用廠房所導致的廠房損壞的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點甲方廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的租賃期限、租金支付方式等履行義務。2.乙方應按時支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，乙方應按照約定退還甲方廠房。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方廠房，并承擔因使用廠房所導致的廠房損壞的維修責任。2.合同終止后，甲乙雙方應相互結算，結清所有債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括廠房使用費及物業(yè)管理費。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________%，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還押金。3.維修費用：租賃期間，廠房的日常維修費用由乙方承擔，但甲方負責對廠房主體結構進行大修。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個自然月的第一個工作日支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付的所有費用應真實、準確、完整地反映在財務賬目中。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。2.乙方擅自改變廠房用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并按本合同約定支付賠償金。賠償金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履約。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)，其股權轉讓需經上級主管部門批準。2.乙方為個人投資者，其股權轉讓需符合國家相關法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權。2.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入廠房的權利。2.甲方保留在合同終止時收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調。2.