加標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.5房產(chǎn)用途：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為首付款；（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時(shí)間為：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）按揭貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在獲得貸款批準(zhǔn)后，按照銀行規(guī)定的還款方式支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以積極配合。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)，非人為損壞的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如果乙方未按照約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，買賣雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行充分核實(shí)。2.信息真實(shí)：合同中的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易金額等應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.明確付款方式：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及金額，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。5.質(zhì)量保證與維修：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，買方在接收房產(chǎn)后如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在約定期限內(nèi)提出異議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議，如爭(zhēng)議無(wú)法解決，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.抵押貸款：指將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式，債務(wù)人在還款期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。3.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、違背公序良俗等原因，自始不具有法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“鑒于該房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。若在交易過(guò)程中出現(xiàn)繼承權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)暫停交易，直至爭(zhēng)議解決。若爭(zhēng)議導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)買賣“甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)。如有共有權(quán)人提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易“考慮到雙方可能位于不同國(guó)家，為方便溝通和交易，雙方同意使用電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行交流和文件傳遞。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的跨國(guó)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：期房交易“甲方承諾按期交付房產(chǎn)，若因不可抗力導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。若延期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金