甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目開發(fā)合同補充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（開發(fā)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第二條項目概況項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________項目總投資：____________________第三條項目開發(fā)范圍1.土地取得及使用權取得；2.項目規(guī)劃、設計、報批；3.施工、監(jiān)理、驗收；4.配套設施建設；5.項目營銷及銷售；6.其他相關事宜。1.土地平整及基礎工程；2.結構工程；3.樓面及屋面工程；4.機電安裝工程；5.室內外裝飾裝修工程；6.其他相關施工內容。第四條項目開發(fā)進度1.土地取得及使用權取得：____年____月前；2.項目規(guī)劃、設計、報批：____年____月前；3.施工、監(jiān)理、驗收：____年____月前；4.配套設施建設：____年____月前；5.項目營銷及銷售：____年____月前。1.土地平整及基礎工程：____年____月前；2.結構工程：____年____月前；3.樓面及屋面工程：____年____月前；4.機電安裝工程：____年____月前；5.室內外裝飾裝修工程：____年____月前；6.其他相關施工內容：____年____月前。第五條項目投資及資金支付1.甲方總投資為：____________________；2.乙方施工總造價為：____________________；3.項目資金支付方式如下：土地取得及使用權取得：_____%；項目規(guī)劃、設計、報批：_____%；施工、監(jiān)理、驗收：_____%；配套設施建設：_____%；項目營銷及銷售：_____%；其他相關事宜：_____%。土地平整及基礎工程：_____%；結構工程：_____%；樓面及屋面工程：_____%；機電安裝工程：_____%；室內外裝飾裝修工程：_____%；其他相關施工內容：_____%。第六條項目質量及驗收1.甲方負責項目的整體質量，乙方負責施工質量；2.項目質量標準按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行；3.項目驗收分為分部工程驗收和竣工驗收，驗收標準按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行；4.甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔；5.項目竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內向乙方支付剩余工程款。第七條項目風險及責任1.項目開發(fā)過程中，因政策、法規(guī)、地質、自然災害等原因導致的項目變更、延期、停工等風險，由雙方協(xié)商解決；2.甲方因自身原因導致項目變更、延期、停工等風險，由甲方承擔；3.乙方因施工原因導致項目變更、延期、停工等風險，由乙方承擔；4.項目開發(fā)過程中，因甲方原因導致項目無法按期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為_____%；5.項目開發(fā)過程中，因乙方原因導致項目無法按期交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為_____%。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算；3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.中介方：提供項目咨詢、代理、營銷等服務的機構或個人；2.設計方：負責項目設計工作的機構或個人；3.施工方：負責項目施工建設的機構或個人；4.監(jiān)理方：負責項目施工監(jiān)理工作的機構或個人；5.供應商：提供項目所需材料、設備等產品的機構或個人；6.其他第三方：根據(jù)項目需要可能涉及的任何其他機構或個人。第二條第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、規(guī)模和風險進行評估，并在合同中明確約定。3.第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供服務；（2）第三方主動參與項目并提供服務；（3）第三方作為項目合作伙伴參與項目。2.任何第三方介入本合同項目，均需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的權利、義務和責任。第四條第三方權利和義務1.第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）獲得甲方、乙方或項目相關信息；（3）在履行職責過程中，享有必要的便利條件。2.第三方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲方、乙方或項目商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）承擔因自身原因造成的損失責任。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，第三方應明確其服務范圍和責任。2.第三方與項目的關系由甲方、乙方共同確定，第三方應服從甲方、乙方的統(tǒng)一管理和協(xié)調。3.第三方與其他第三方之間的關系由各自合同約定，應避免相互之間的利益沖突。第六條第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。2.合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同為準。第七條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如因任何原因導致合同終止，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理相關事宜。2.合同終止后，第三方的權利義務終止，但因其違約行為導致的損失，第三方仍應承擔相應責任。第九條本合同補充條款的效力1.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補充條款的簽訂，不影響原合同條款的效力。第十條本合同補充條款的解釋1.本合同補充條款的解釋以本合同為準。2.如對本合同補充條款有爭議，應按照本合同約定的解釋原則進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容，并由具備相應資質的機構出具。說明：可行性研究報告是項目開發(fā)的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性和投資風險。2.項目規(guī)劃許可證要求：按照國家及地方相關法律法規(guī)，取得項目規(guī)劃許可證。說明：規(guī)劃許可證是項目建設的法律依據(jù)，確保項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證要求：按照國家及地方相關法律法規(guī)，取得項目施工許可證。說明：施工許可證是項目施工的法律依據(jù)，確保項目施工安全、合法。4.設計文件要求：由具備相應資質的設計單位提供完整的設計文件，包括建筑、結構、電氣、給排水等。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，確保項目施工質量。5.施工方案要求：由施工單位提供詳細的施工方案，包括施工組織設計、施工進度計劃、安全措施等。說明：施工方案是項目施工的指導性文件，確保施工順利進行。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對項目施工全過程進行監(jiān)督，并定期提交監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告是確保項目施工質量的重要手段。7.質量檢驗報告要求：對項目施工過程中及完成后進行質量檢驗，并提交檢驗報告。說明：質量檢驗報告是確保項目質量的重要依據(jù)。8.項目驗收報告要求：項目完成后，由甲方、乙方、第三方共同進行驗收，并提交驗收報告。說明：項目驗收報告是項目交付使用的重要依據(jù)。9.項目合同變更協(xié)議要求：在項目開發(fā)過程中，如需變更合同內容，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是確保項目開發(fā)過程中各方權益的重要文件。10.違約金支付憑證要求：在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應支付違約金，并提供支付憑證。說明：違約金支付憑證是確保違約責任得到落實的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供項目用地；未按合同約定提供設計文件；未按合同約定進行項目驗收。（2）乙方違約：未按合同約定完成施工；施工質量不符合合同約定；違反施工安全規(guī)定；未按合同約定提供施工方案。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務；提供的服務不符合合同約定；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按合同約定支付工程款：應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的一定比例；未按合同約定提供項目用地：應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；未按合同約定提供設計文件：應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；未按合同約定進行項目驗收：應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：未按合同約定完成施工：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；施工質量不符合合同約定：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；違反施工安全規(guī)定：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；未按合同約定提供施工方案：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：未按合同約定提供服務：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失；提供的服務不