2025年度土地租賃合同公證書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的編號(hào)為_(kāi)_______________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________的編號(hào)為_(kāi)_______________的土地出租給乙方使用。1.2土地面積：________________平方米。1.3土地用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1.1每年租金為人民幣_(tái)_______________元。3.1.2租金支付時(shí)間為每年的__月__日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。3.1.3租金支付方式：________________。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的完好。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或遷移，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每平方米__元。5.1.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每平方米__元。5.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行具有輔助作用或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方、乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：對(duì)土地使用過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介方：中介方因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因其監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因其評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）咨詢方：咨詢方因其咨詢意見(jiàn)不實(shí)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)向甲方、乙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）監(jiān)理方：嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。（3）評(píng)估方：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)。（2）監(jiān)理方：享有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（3）評(píng)估方：享有評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）咨詢方：享有咨詢服務(wù)費(fèi)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方之間：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方與第三方之間：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方與乙方之間：甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.4第三方與甲方、乙方之間：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。五、第三方介入流程5.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否引入第三方。5.2甲方、乙方協(xié)商一致后，由其中一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。5.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.4甲方、乙方、第三方在協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.5第三方在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方發(fā)出書面通知。6.2甲方、乙方應(yīng)就第三方變更或退出事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并確保合同繼續(xù)有效履行。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。七、合同解除7.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。7.3第三方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.3甲方土地使用證復(fù)印件。1.4甲方土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。1.6土地測(cè)量圖紙及地形圖。1.7乙方提供的租賃用途證明材料。1.8第三方資質(zhì)證明材料。1.9第三方簽訂的協(xié)議或合同復(fù)印件。1.10與租賃土地相關(guān)的環(huán)保、安全、消防等相關(guān)部門的許可文件復(fù)印件。1.11雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.2附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改、剪接或偽造。1.3附件名稱應(yīng)與實(shí)際情況相符，以便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供土地的。（2）擅自改變土地用途的。（3）未按時(shí)支付租金的。（4）違反合同約定，給乙方造成損失的。2.1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金的。（2）擅自改變土地用途的。（3）違反合同約定，給甲方造成損失的。（4）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的。2.1.3第三方違約行為：（1）提供虛假信息或服務(wù)的。（2）未按時(shí)履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。（3）違反法律法規(guī)，給甲方、乙方或第三方造成損失的。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每平方米__元。（2）擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（4）違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__%。（2）未按時(shí)履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為協(xié)議或合同約定的服務(wù)費(fèi)的一定比例。（3）違反法律法規(guī)，給甲方、乙方或第三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每平方米100元。3.2乙方擅自改變土地用途，