小區(qū)租賃停車位協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)部分停車位的出租權(quán)；乙方為【小區(qū)名稱】小區(qū)的業(yè)主/租戶，需要租賃停車位使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方管理的停車位事宜達成如下協(xié)議：

第一條停車位位置及用途

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)編號為【停車位編號】的停車位（以下簡稱“該停車位”）出租給乙方使用。

1.2該停車位僅供乙方停放小型機動車輛使用，不得用于其他任何用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該停車位的租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并完好歸還停車位后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該停車位在租賃期間可供乙方正常使用。

5.2甲方應(yīng)負責(zé)停車位的日常維護和管理，確保停車位的正常使用。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用停車位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

5.4甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日時解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用該停車位。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用停車位，不得損壞停車位及其附屬設(shè)施。

6.4乙方不得擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

6.6乙方應(yīng)妥善保管車輛，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

7.2.2乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

7.2.3乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主正常生活的；

7.2.4乙方利用停車位進行違法活動的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

7.3.1甲方未按約定提供停車位，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未履行停車位維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

7.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)完好歸還停車位，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元違約金。

8.3乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主正常生活的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元違約金。

8.4甲方未按約定提供停車位，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元違約金。

8.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式