農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意在合同到期前__________個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，如雙方均同意續(xù)約，則本合同自動續(xù)期。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方房屋流轉(zhuǎn)費用，流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2流轉(zhuǎn)費用支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，每月向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、破壞房屋及其附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方未按約定收取流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障機構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意在合同到期前__________個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，如雙方均同意續(xù)約，則本合同自動續(xù)期。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方房屋流轉(zhuǎn)費用，流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2流轉(zhuǎn)費用支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，每月向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租金。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)督及保障機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，包括但不限于房屋的流轉(zhuǎn)費用支付、房屋的使用及維護等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的履約情況進行檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于向甲方賠償損失。

4.4丙方在本合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，不得拖欠或延遲支付。

6.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、破壞房屋及其附屬設(shè)施。

6.3乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，同時監(jiān)督房屋的使用和維護。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款，同時增加了甲方的多種利益條款。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險。甲方通過引入第三方和強化自身權(quán)益，實現(xiàn)了在房屋流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險控制和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丁方作為第三方評估及服務(wù)提供機構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋購買及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，每月向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方評估及服務(wù)提供機構(gòu)，負責(zé)對房屋進行評估，并提供購房咨詢服務(wù)。

3.2丁方有權(quán)對房屋的實際情況進行現(xiàn)場查驗，并出具評估報告。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及交付符合約定。

3.4丁方在本合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助解決。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、法律咨詢等。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。

4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整付款計劃。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.2甲方應(yīng)配合丁方進行房屋評估和現(xiàn)場查驗。

5.3甲方不得隱瞞房屋的真實情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.4甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補