灌南拆除合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：灌南縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：灌南縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0518-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方灌南縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于灌南縣XX地塊的建筑物進(jìn)行拆除。為此，甲方?jīng)Q定委托具備專(zhuān)業(yè)拆除資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行拆除作業(yè)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXX

乙方XX拆除工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）是一家具備專(zhuān)業(yè)拆除資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的拆除服務(wù)提供商。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

鑒于甲方擁有的地塊需要拆除現(xiàn)有建筑物，以便進(jìn)行新的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；同時(shí)，乙方作為專(zhuān)業(yè)拆除服務(wù)提供商，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)。為了確保拆除工程的順利進(jìn)行，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)拆除工程，并提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保擁有拆除建筑物的合法權(quán)利，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，且在簽訂本合同時(shí)無(wú)不良信用記錄。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保拆除工程的安全、環(huán)保和合規(guī)性。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就灌南縣XX地塊建筑物拆除工程所簽訂的具有法律效力的合同文件。本合同內(nèi)容涵蓋了雙方在拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，旨在明確雙方合作過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行。

（以下各部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保合同的完整性、合規(guī)性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)灌南縣XX地塊的建筑物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)拆除，并為甲方提供拆除相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等與拆除工程相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除作業(yè)，包括但不限于拆除、清運(yùn)、平整等工作。

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的拆除工程完成時(shí)間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成拆除工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合合同要求的部分提出整改意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方拆除工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的權(quán)屬證明文件，確保拆除工程的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

（4）甲方應(yīng)確保拆除工程范圍內(nèi)的地下管線(xiàn)、設(shè)施等得到有效保護(hù)，避免因甲方原因?qū)е虏鸪こ萄悠诨驌p失。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時(shí)支付拆除工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主拆除工程的施工和管理。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的合法手續(xù)及權(quán)屬證明文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和合同約定，完成拆除工程，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程所需的設(shè)備、材料、人員等成本。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告拆除工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整、廢棄物清運(yùn)等工作，確保場(chǎng)地滿(mǎn)足甲方后續(xù)開(kāi)發(fā)需求。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于拆除工程的人工、材料、設(shè)備、管理、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付拆除工程款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆除工程總款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付乙方拆除工程總款項(xiàng)的50%。

（3）拆除工程全部完成后，甲方對(duì)乙方提交的工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的拆除方案和合同約定，立即施工，確保拆除工程在合同約定的期限內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆除工程開(kāi)始時(shí)間：合同生效之日起。

（2）拆除工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：拆除工程完成后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方未按照約定提供拆除工程所需的合法手續(xù)及權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致拆除工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，無(wú)故干涉乙方的施工過(guò)程，導(dǎo)致拆除工程延期或質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成工程金額0.5%的違約金。

2.乙方在拆除工程過(guò)程中，因管理不善或操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定質(zhì)量、環(huán)保要求完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至滿(mǎn)足合同要求，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，未及時(shí)向甲方報(bào)告拆除工程進(jìn)度，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行有效監(jiān)督的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同的。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的拆除工程方案及圖紙。

（2）乙方提交的拆除施工設(shè)計(jì)及安全生產(chǎn)措施。

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