二零二五年度特色民宿租賃中介合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃物設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。3.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估方：在本合同中，評(píng)估方是指對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）維修方：在本合同中，維修方是指對(duì)租賃物進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方的責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按合同履行。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估租賃物價(jià)值，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（4）維修方：維修方應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.3第三方的權(quán)利：（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（4）維修方：維修方有權(quán)根據(jù)維修合同約定，收取維修費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。（4）維修方：維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，但不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的履行主體。5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、其他約定6.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本部分約定為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。六、合同生效6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：乙方在使用租賃物過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守使用手冊(cè)中的規(guī)定。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本合同作為擔(dān)保合同，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：維修合同詳細(xì)要求：明確維修方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。說明：本合同作為維修服務(wù)合同，維修方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)。7.附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收過程中的情況，包括租賃物的狀態(tài)、存在的問題等。說明：本報(bào)告作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)