無(wú)證二手房交易合同（28篇）

無(wú)證二手房交易合同（通用28篇）

無(wú)證二手房交易合同篇1

賣(mài)方：甲方

買(mǎi)方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金

人民幣（大寫(xiě)）O

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落：____________________________________

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)

證號(hào)為：o

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽

訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣）

元，大寫(xiě)：元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式:

乙方支付房款具體約定為:

1、于前，支付甲方房款

2、于前，支付甲方房款

3、o

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)

生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將

付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收C

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該

房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情

況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方招戶(hù)口于年

月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方尢權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金

給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙

方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千

分之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由

方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),

印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由

方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:O

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決C

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交

易管理部門(mén)一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項(xiàng)0

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有權(quán)人：地址：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：_________________

無(wú)證二手房交易合同篇2

這是無(wú)證二手房交易合同范本

賣(mài)方：甲

買(mǎi)方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金

人民幣（大寫(xiě)）O

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落：幢號(hào)室號(hào)

建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積

（平方）用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)

證號(hào)為：O

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、

劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫(xiě)：

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：O

乙方支付房款具體約定為：

1、于前，支付甲方房款

2、于前，支付甲方房款

3、o

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用C

甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)

生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將

付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該

房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情

況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶(hù)口于年

月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金

給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙

方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千

分之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由

方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),

印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由

方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:O

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交

易管理部門(mén)一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項(xiàng)0

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有權(quán)人：地址：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：_________________

年一月—0

無(wú)證二手房交易合同篇3

賣(mài)方：_______________

身份證號(hào)：______________________________

買(mǎi)方：_______________

身份證號(hào)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方所賣(mài)房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣(mài)房屋位于O

2、甲方所賣(mài)房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。

3甲方所賣(mài)房屋附屬設(shè)施

有：_______________________________________________________

_______________________________________________________第

二條房屋價(jià)格：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)

施以人民幣共計(jì)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙

方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋

及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣

____________________________,余款

O甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出

具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，招房屋交付乙方使

用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬

乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未

用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售尢異議；若交易后

發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全

部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況

下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房

屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，

如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、

垃圾處理費(fèi)等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患;

甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體

有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該

房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身

傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律

和民事責(zé)任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的

永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲

方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出

示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕；辦理房產(chǎn)證的相

關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知

乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照

逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)0天以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶(hù)籍遷移：

若甲方已將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后

______日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，且與本合同

具有同等法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決辦法：

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月日。本合同一式六份，

每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、撼手印。

甲方：

乙方：

見(jiàn)證人：

日期：

無(wú)證二手房交易合同篇4

賣(mài)方：_______________

買(mǎi)方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)，

建筑面積為平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/

平方米，總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方

向甲方支付總房款的50%,即元整，作為購(gòu)房定金。

第三條:付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%,即

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日

起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知

乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處

公證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_____購(gòu)買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

由P編:由P編:

電話(huà)：電話(huà)：_____________________

代理人：代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)；

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：一年—月—日鑒證日期：年—月—日

無(wú)證二手房交易合同篇5

甲方（賣(mài)方）：

立契約人：

乙方（買(mǎi)方）：

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就

下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

房屋權(quán)利來(lái)源：

房屋用途：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

土地面積：一平方米；

土地用途：

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥口出讓口其它：

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）一萬(wàn)元，

（小寫(xiě)）一￥元

上述定金：

在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）：（大寫(xiě)）一萬(wàn)元，（小寫(xiě)）--￥元

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月

日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元

的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款

退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方

支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日

時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙

方定于年月

日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手

續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支

付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的：口約定價(jià)值;□評(píng)估價(jià)值；口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)

在乙方解除契約后

天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分

之

支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房

屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方（附書(shū)

面同意材料）。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)

辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān)。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由：

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；

甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：

房屋正式交付之日起；

權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙

方享有，雙方不再另行結(jié)算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分C

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的：

提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍

附件二

租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：

1、租賃：房屋出賣(mài)前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除

租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、抵押：房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán)，退保債務(wù)萬(wàn)元。甲方負(fù)

責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,，有

關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低

標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議；通風(fēng);通行；環(huán)境。

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆迂時(shí)間以乙

方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

其它：

附件三

室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：

（一）附屬設(shè)施：

1、水：

2、電：

3、燃?xì)夤艿溃?/p>

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他:

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：

甲方（簽章）：證照/身份證號(hào)碼：

法定代表人：（甲方為單位葉填寫(xiě)）

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：

簽約日期：

乙方（簽章）：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫(xiě)）

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)）

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

主要服務(wù)內(nèi)容：

面積誤差特別

提示和補(bǔ)充約定

1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的

《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)

證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面

積差異可能引起的糾紛，交易過(guò)戶(hù)前買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽

城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核）。

2、甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙

方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)

核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)

整。

房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方

自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人

民幣萬(wàn)元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申

報(bào)價(jià)格。

其它：

甲方（賣(mài)方）：證照/身份證號(hào)碼

日期：

乙方（賣(mài)方）：證照/身份證號(hào)碼

日期：

無(wú)證二手房交易合同篇6

方（出賣(mài)人）：電話(huà)：

地址：身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)受人）：電話(huà)：

地址：身份證號(hào)：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地

產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于第

層,共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米，房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施為;（房屋所有權(quán)證號(hào)為

第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o但未辦理分

戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)，甲方需提供協(xié)

助并按國(guó)家政策執(zhí)行。

第三條：價(jià)格

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為元整。

第四條：付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

第五條：交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋的

產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條：違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方

的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—于—％向甲方支付

違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)同時(shí)適用定金條款處罰。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承

擔(dān)違約責(zé)任C

丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行

合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之一日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙

方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)

提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條：保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條：稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;

房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條：費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年月日。

第十一條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，

簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙

方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)

方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條：補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字

之日起生效。

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

甲方：乙方：—

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

一年—月—日—年—月—日

無(wú)證二手房交易合同篇7

在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，必須遵守下列規(guī)定：

1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要

是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份

的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行

交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起購(gòu)

房者的注意。

2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任

二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于

賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，

使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在

實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣(mài)方在實(shí)際交房之日起）____日內(nèi)向賣(mài)

方（買(mǎi)方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間

很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，

因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有

賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如

果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任。

4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”

中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)樂(lè)

的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同

時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，

原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和

買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。

5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單

隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)

公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比

例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)心。

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫(xiě)明代理費(fèi)的

用途。

6、通過(guò)中介公司購(gòu)房必須要求與房主見(jiàn)面

經(jīng)紀(jì)公司推出“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的違規(guī)

操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶(hù)定金后，還會(huì)帶其他客戶(hù)看房，

最后誰(shuí)出價(jià)高便賣(mài)給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶(hù)毀約。理由常常是房

主不賣(mài)等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承

擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提

醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí)，

就會(huì)揭穿其不軌行為。

7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)

一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加

條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買(mǎi)賣(mài)流程編輯

一、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交

房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付C

二、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大

廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。

三、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)

管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交

房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這

幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合

同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中

介公司。

四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公亙

辦理相關(guān)事務(wù)。

五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金

監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），

買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都

沒(méi)看清楚，只是忙著簽名），買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意

貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約

7、8個(gè)工作日左右。

六、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原

貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及

注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。

七、房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中

心三樓（金湖文化廣場(chǎng)，位于銀行汽車(chē)站和南方藥廠之間）簽訂深

圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售），遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取

回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

八、買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記

得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公亙

領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登

記，銀行把首期款給賣(mài)方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖

樓貸款后的貸款給賣(mài)方，約10個(gè)工作日左右。

九、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰

匙。

二手房按揭編輯

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需

要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，

確定貸款方案。

2?查詢(xún)公積金（如需公積金貸款）與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借

款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可

貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于

交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合

同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)C

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按

照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行

房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資

料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司招安排借款人與銀行

簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)賽

等。

6.辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心

辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司

交貸款銀行。

7.辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦

出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀

行。

8.銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司

將所貸金額發(fā)放給借款人。

無(wú)證二手房交易合同篇8

出賣(mài)人：—身份證：

委托代理人：

身份證：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

共有權(quán)人：

一身份證：_________________________

買(mǎi)受人：

_________________________________________________________身份

證：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：

號(hào)（室），建筑面積共____平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,

共有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得c土地使用權(quán)

證號(hào)為：O

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

______________________________，抵押登記日期為：年

月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：O

第三條成交價(jià)格、付款方式及房屋交接

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

_1350000_元（小寫(xiě)）,壹佰叁拾伍萬(wàn)元一元整（大寫(xiě)）。

（二）出賣(mài)人確認(rèn)已于20—年4月23日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬

支付的133萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹伯叁拾叁萬(wàn)元整）房款。剩余房款,

買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

（三）買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該

房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_30_日內(nèi)，雙

方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60一日內(nèi)取得房屋所有權(quán)

證書(shū)的，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5一日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付

款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)

受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房

屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款

萬(wàn)分之」—的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日

起_15—日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

第六條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得

房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)

之日起_5一日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支

付利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)

定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納。

第八條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效c雙方可以根據(jù)具體情

況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)

議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合

同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同及附件共頁(yè)，一式份，具有同

等法律效力，其中出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，房屋權(quán)

屬登記部門(mén)一份，份。

出賣(mài)人：共有人：

委托代理人：買(mǎi)受人：

無(wú)證二手房交易合同篇9

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：、（含共有

人）

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：、（含共有

人）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方

出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)

幢號(hào)房。

房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積為一平方

米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任

何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)

共有、所有權(quán)人同意出售。

同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、

通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣

元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大

寫(xiě)）。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分次付給甲方。

_______年一月一日，乙方向甲方支付房款元。

年—月—日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、甲方應(yīng)于年—月一日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土

地使用證，上列證件刃、理完畢之日至遲為年—月—日。

2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)

______________yco

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。

房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、

暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵

及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何

一方不得擅自變更本合同。

如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方

共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在

_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約

_______兀O

如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。

2、甲方渝期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房

屋價(jià)款%。的違約金;逾期交付超過(guò)

日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違

約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款

%。的違約金；逾期交付超過(guò)

日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違

約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除

合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商方式解決。

協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份（雙

方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

出賣(mài)方（甲方，含共有人）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方,

含共有人）：____________________

簽章：簽章：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

電話(huà)；電話(huà)；

年月日年月日

無(wú)證二手房交易合同篇10

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積

為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫(xiě)：

房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。

房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。三、乙方將房

價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙

方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日l(shuí)&permil；計(jì)算的違約金給與

甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的

法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效C

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

簽約地址：

無(wú)證二手房交易合同篇11

甲方（出賣(mài)人）：_______身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同:

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市—區(qū)

（縣）—的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為—字第一號(hào)，房屋

結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)

有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的

各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)

定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果

承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大

寫(xiě)）一佰—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整

（￥）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大

寫(xiě)）萬(wàn)元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第種方式

A、乙方為非貸款客戶(hù)，應(yīng)在簽定本合同后一個(gè)工作日內(nèi)支

付全部房款；

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后一個(gè)工

作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)

為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款

按銀行規(guī)定支付；

C、乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三

個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款

應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸

款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)

定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批

貸款額度通過(guò)之日起一個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申

請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)

工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)

合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

Ao乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房

款之日起一個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

Bo乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方

應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起一個(gè)工作日內(nèi)共

同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日

起一個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房

屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由

甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署

《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并

結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。

如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊

全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)

辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房

屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙

雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)

任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或

無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失cE

遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的

萬(wàn)分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽定日期：年—月H年—月―H

無(wú)證二手房交易合同篇12

合同編號(hào)：___________

立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房

產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方C房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)/鎮(zhèn)】

【路】【弄X新村】［支弄］號(hào)

室。（部位）房屋類(lèi)型：;結(jié)構(gòu)

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;

國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【］方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）;

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等

其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，

乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房

地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

（幣）元。（大寫(xiě)）：仟佰

拾萬(wàn)千百_______拾元整O

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方

將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限

另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑

證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦

理。

（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年

月日起至年月日止，其中乙

方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年

限從年月日起至年月

日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方

將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)

移給乙方。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)

辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙

方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第

四條甲、乙雙方同意，甲方于年月______日前騰

出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽

訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期

間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或

被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)

一倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，

【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托］向房地產(chǎn)

交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)

利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受

理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予

協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方

損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移

占有】之日起轉(zhuǎn)移