住家維修維護(hù)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，乙方具備房屋維修維護(hù)的專業(yè)技能及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的維修維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，對(duì)甲方住宅進(jìn)行定期檢查、維修維護(hù)，確保住宅設(shè)施正常運(yùn)行，提高居住舒適度。

二、合同背景：甲方住宅于____________________年建成，現(xiàn)因____________________原因，需要進(jìn)行維修維護(hù)。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。

四、維修維護(hù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的____________________、____________________等設(shè)施的維修維護(hù)工作。

五、費(fèi)用及支付方式：維修維護(hù)費(fèi)用為_(kāi)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。

六、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

1.甲方未按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按時(shí)完成維修維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的住宅信息，包括但不限于住宅位置、設(shè)施狀況、維修維護(hù)需求等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，并在乙方完成維修維護(hù)工作后及時(shí)驗(yàn)收。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修維護(hù)工作，提供必要的便利條件。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)維修維護(hù)所需材料、配件等。

5.甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌木S修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅的維修維護(hù)工作。

2.乙方應(yīng)保證維修維護(hù)質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施運(yùn)行正常，符合甲方要求。

3.乙方在維修維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方住宅進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料、配件等，如有損壞或遺失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

6.乙方在維修維護(hù)過(guò)程中，如需對(duì)住宅進(jìn)行改造或更換設(shè)施，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并取得甲方同意。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)，并對(duì)維修維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在維修維護(hù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修維護(hù)過(guò)程中合理使用材料、配件等，減少損失。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得相互誹謗、侮辱。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同維修維護(hù)服務(wù)總金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為乙方開(kāi)始工作的預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的一部分維修維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體支付比例和金額根據(jù)實(shí)際完成的工作量及合同約定執(zhí)行。

3.尾款：乙方完成全部維修維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），尾款支付后視為合同款項(xiàng)的最終結(jié)算。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е戮S修維護(hù)工作延期或增加額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在完成每階段維修維護(hù)工作后，向甲方提交詳細(xì)的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.甲方在收到乙方提交的上述文件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.本合同款項(xiàng)支付采用人民幣結(jié)算。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。

2.如乙方未按時(shí)完成維修維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的款項(xiàng)作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，除按照合同約定支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。

b.若甲方未按照合同約定提供必要的材料、配件或配合乙方工作，導(dǎo)致維修維護(hù)工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元/天的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)完成維修維護(hù)工作，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方維修維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議處理方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如有仲裁條款，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

3.調(diào)解：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，以達(dá)成和解。

4.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同中約定的違約金為雙方預(yù)先設(shè)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，旨在補(bǔ)償非違約方因違約行為所遭受的損失。

2.賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.費(fèi)用承擔(dān)：因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。

四、通知與送達(dá)

1.通知：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、違約行為等。

2.送達(dá)：通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起____________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付首付款，乙方應(yīng)開(kāi)始執(zhí)行維修維護(hù)工作。

二、合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同終止情形：

a.合同約定的維修維護(hù)工作全部完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行合同；

b.乙方應(yīng)向甲方提交已完成工作的清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；

d.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

五、通知和送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起____________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等事項(xiàng)，已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分中明確約定。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件為本合同的有效組成部分。

附件：

一、需求文檔

1.甲方住宅維修維護(hù)需求清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修維護(hù)項(xiàng)目等詳細(xì)信息。

2.甲方提供的維修維護(hù)項(xiàng)目說(shuō)明，包括維修維護(hù)目的、預(yù)期效果等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方根據(jù)甲方需求提供的維修維護(hù)設(shè)計(jì)方案，包括維修維護(hù)方案、施工圖紙、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方選用的維修維護(hù)材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，確保符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備維修維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2.乙方相關(guān)技術(shù)人員和施工人員的資格證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)技能。

五、合同附件清單

1.本附件清單作為合同的有效組成部分，雙方應(yīng)妥善保管。

2.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件清單，并附上變更原因及日期。

六、其他相關(guān)材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他材料，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收憑證等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：___________________