物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系。其主要業(yè)務(wù)包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等不同類型的物業(yè)管理。甲方以其卓越的管理能力和高效的服務(wù)贏得了廣泛的市場認(rèn)可。

甲方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家具備一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊和先進(jìn)的管理理念。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公樓等多種類型的物業(yè)管理，以其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了眾多業(yè)主的信任。

乙方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方與乙方本著平等互利的原則，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方一事達(dá)成協(xié)議。甲方作為物業(yè)的出租方、委托方，將物業(yè)的管理權(quán)、運營權(quán)以及與物業(yè)相關(guān)的一切權(quán)益全權(quán)委托給乙方。乙方作為物業(yè)的承租方、服務(wù)提供方，承諾按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。

本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，為物業(yè)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好物業(yè)的秩序，提高業(yè)主的滿意度。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任及其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力。乙方應(yīng)充分利用自身的資源和技術(shù)優(yōu)勢，為甲方提供高效、便捷、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策規(guī)定。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同價格與支付條件：

1.乙方向甲方支付的合同價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金、人員工資等各項費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款周期和金額，按時向甲方支付合同費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的5日前將上一個月的管理費支付到甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付合同費用，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按實際逾期天數(shù)計算。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或者業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償因此造成的損失。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

附則：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和誠信原則，友好協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，為物業(yè)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括，但不僅限于物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、安全、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。

2.甲方：指合同中作為買方、出租方、委托方的物業(yè)管理企業(yè)。

3.乙方：指合同中作為賣方、承租方、服務(wù)提供方的具備一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)將其物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，并確保乙方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

3.甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理有關(guān)的必要資料、文件和信息，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關(guān)系，解決業(yè)主對乙方服務(wù)的投訴和意見。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付合同費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。

3.乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員能夠提供專業(yè)的服務(wù)。

4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議和要求予以采納和改進(jìn)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付合同費用。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失或業(yè)主投訴的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同的管理服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），具體金額根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際內(nèi)容和范圍確定。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和金額，按時向甲方支付合同費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的5日前將上一個月的管理費支付到甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付合同費用，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按實際逾期天數(shù)計算。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或者業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償因此造成的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償金等。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)有權(quán)請求免除責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或延長履行期限。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力事件的相關(guān)法律法規(guī)，及時履行報告、通知等義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決方向?qū)Ψ桨l(fā)出停工通知，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

6.爭議解決所需的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過快遞、電子郵件等可靠方式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方如有下列情況之一的，另一方有權(quán)終止本合同：

(1)違反合同約定，經(jīng)對方通知后仍不改正的；

(2)無法繼續(xù)履行合同的；

(3)嚴(yán)重?fù)p害對方利益，無法恢復(fù)的；

(4)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的；

(5)雙方協(xié)商一致同意終止的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行情況保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

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