全新租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米，物業(yè)用途為______。1.2物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)行為。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修及公共設(shè)施的維修，乙方應(yīng)予以配合。第五條物業(yè)保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.2甲方未能按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積及用途，并附上物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施的情況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付時間及逾期支付的滯納金。5.物業(yè)使用及維修：雙方應(yīng)明確物業(yè)使用過程中各自的責(zé)任，包括日常維護(hù)保養(yǎng)和意外損壞的修復(fù)責(zé)任。6.物業(yè)保險：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間為物業(yè)投保財產(chǎn)保險。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金。8.合同解除與終止：明確在何種情況下，甲方或乙方有權(quán)解除或終止合同。9.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.確保合同條款完整、明確，避免歧義。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字（或蓋章）的合同副本。3.在合同履行過程中，如遇問題或爭議，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可按照合同中約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指合同中約定的出租給乙方的具體房地產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃時間。5.租金：乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。9.終止合同：指合同履行完畢或因特定原因，雙方或一方結(jié)束合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)開設(shè)一家小型咖啡館。乙方需確?？Х瑞^運(yùn)營期間遵守食品安全和消防安全等相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)的正常使用和他人的合法權(quán)益。乙方需在咖啡館內(nèi)安裝獨(dú)立的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.場合：物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃用作辦公室。乙方在辦公時間內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得干擾周圍商戶和居民正常經(jīng)營和生活。乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)接入及維護(hù)，確保辦公網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。3.場合：乙方計劃將物業(yè)作為倉庫使用。乙方需確保倉庫內(nèi)存儲的物品安全，不得存儲易燃、易爆或有毒物品。乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，確保倉儲安全。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和附屬設(shè)施的情況，包括但不限于水電設(shè)施、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能和布局。3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書如果乙方計劃在物業(yè)內(nèi)開展