商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本大全合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將商業(yè)房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省/市____區(qū)/縣____街道/路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房產(chǎn)。（1）定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)房定金。（2）首付款：買方應(yīng)在____年____月____日前向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)房首付款。（3）余款：買方應(yīng)在____年____月____日前向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定。第四條產(chǎn)權(quán)及使用4.1買方在購(gòu)買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2一方遲延履行本合同義務(wù)的，每遲延一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)房產(chǎn)是否存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間及金額。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)的交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。2.合同審查：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保所有條款均符合法律法規(guī)，并且雙方權(quán)益得到充分保障。3.書面協(xié)議：所有變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，即擁有房產(chǎn)的法律權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完整或不明確的情況，如房產(chǎn)上有他人的抵押權(quán)、租賃權(quán)等。違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。遲延履行：指合同一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。訴訟：指合同雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是首次購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到買方是首次購(gòu)房，雙方可以約定賣方或中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，例如解釋合同條款、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。補(bǔ)充條款示例：“賣方/中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方了解購(gòu)房流程，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。”2.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)交易涉及到特殊的商業(yè)用途，比如買方計(jì)劃將房產(chǎn)用于特定行業(yè)的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。補(bǔ)充條款示例：“買方承諾將房產(chǎn)用于____行業(yè)經(jīng)營(yíng)，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)用途不受現(xiàn)有法律法規(guī)限制?！?.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)交易涉及到遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就繼承事宜達(dá)成一致，并確保所有繼承人同意出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款示例：“賣方保證其出售的房產(chǎn)是合法繼承所得，所有繼承人已達(dá)成一致同意出售，并提供相應(yīng)的繼承文件?！?.場(chǎng)合：如果買方希望獲得賣方關(guān)于房產(chǎn)狀況的更多信息。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維護(hù)狀況等。補(bǔ)充條款示例：“賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用和維護(hù)記錄，以幫