合法的二手房購(gòu)房合同5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛或抵押。4.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，已裝修，具體裝修情況如下：[裝修情況描述]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元一次性支付給甲方。甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，并結(jié)清之前的所有費(fèi)用。2.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)于交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、稅費(fèi)及中介費(fèi)用1.稅費(fèi)：本次交易涉及的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。2.中介費(fèi)用：本次交易通過[中介公司名稱]進(jìn)行中介服務(wù)，中介費(fèi)用為[中介費(fèi)用]元。由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方與中介公司辦理相關(guān)費(fèi)用手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在合同簽訂后未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元萬分之二的違約金。若甲方逾期交房超過[逾期交房時(shí)間]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在合同簽訂后未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元萬分之二的違約金。若乙方逾期付款超過[逾期付款時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋的安全和使用負(fù)責(zé)。2.售后維修：房屋交付后，若出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題或重大設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；若為一般性維修或更換零部件，由乙方自行負(fù)責(zé)。但雙方另有約定的除外。3.物業(yè)交接：雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算和更名。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋布局：[房屋布局]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]5.其他情況：[其他情況]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元。2.乙方選擇以下第[支付方式]種支付方式：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[其他方式]。3.乙方應(yīng)按照約定的支付方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日提出。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《房屋交接單》。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[登記時(shí)間]日內(nèi)，將相關(guān)證明文件交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付已付房款的萬分之[逾期天數(shù)]的違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付未付房款的萬分之[逾期天數(shù)]的違約金。3.甲乙雙方如因違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于【地址】，建筑面積為【平方米】，房屋類型為【住宅/商鋪/公寓/別墅】等，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見附件。2.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。乙方需向甲方支付該款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】前，將購(gòu)房款總額一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款：-第一期：合同簽訂后【具體日期】前，支付人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。-第二期：合同簽訂后【具體日期】前，支付人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。-第三期：合同簽訂后【具體日期】前，支付人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。-第四期：合同簽訂后【具體日期】前，支付人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。-第五期：剩余款項(xiàng)，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款后的【具體日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況與附件所述一致。2.甲方應(yīng)在交付房屋后的【具體日期】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能按照合同約定向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法票據(jù)和證明文件。如因甲方原因無法提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本次二手房交易合法合規(guī)。如因違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。5.如有其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诒竞贤郊性敿?xì)列出。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方保證該房屋是自己的合法財(cái)產(chǎn)，并已獲得了完全的產(chǎn)權(quán)。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款：乙方同意向甲方支付購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[序號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購(gòu)房款在[剩余購(gòu)房款支付日期]前分期支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔、干凈，無垃圾、雜物等。2.房屋過戶：甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。五、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________；3.房屋戶型：_________；4.房屋結(jié)構(gòu)：_________；5.房屋裝修情況：_________；6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_________。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為：_________元（大寫：_________）；2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款，余款在_________年內(nèi)按月支付；（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款支付購(gòu)房款，具體貸款方式及貸款金額由乙方自行決定。三、交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)立即將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)盡快辦理入住手續(xù)，并開始使用房屋；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交