增值服務(wù)租房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。

二、合同背景：甲方因自身需求，將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，確保乙方對(duì)租賃房屋有充分的了解。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的安全和完好，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議的情況下，按照約定將房屋恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議的情況下，按照約定將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付比例：首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

三、押金支付：

1.押金金額：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________日內(nèi)無息退還押金。

四、其他費(fèi)用支付：

1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。

2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前__________日通知乙方。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致實(shí)際支付金額與合同金額存在差異，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。所有款項(xiàng)的支付均以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.甲方如未按規(guī)定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________%。

2.乙方違約：

a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c.乙方如違反租賃協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：對(duì)于本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交至__________市__________人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算和賠償：

1.違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同金額的__________%。

2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。

四、不可抗力：

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

五、通知：

1.任何一方需履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)對(duì)方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自甲方收到乙方支付的首期租金及押金后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

四、終止條款：

1.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，續(xù)租協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果另行簽訂。

2.任何一方可因以下原因提前解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方依法解除；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理租賃房屋及相關(guān)事宜。

五、通知送達(dá)：

1.任何一方因本協(xié)議產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，傳真發(fā)送成功并確認(rèn)收件人已接收；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功并確認(rèn)收件人已接收。

2.通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議所述的不可抗力，是指雙方在簽訂協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。

七、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式、管轄法院等內(nèi)容，按照本協(xié)議的“違約與爭議解決機(jī)制”部分執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋基本情況介紹，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃合同登記備案證明文件復(fù)印件。

二、租金支付憑證：

1.首期租金支付憑證復(fù)印件。

2.每月租金支付憑證復(fù)印件。

三、押金收據(jù)：

1.押金收據(jù)復(fù)印件。

四、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單：

1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件。

2.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件。

五、房屋使用和維護(hù)規(guī)定：

1.房屋使用規(guī)定，包括禁止行為、使用注意事項(xiàng)等。

2.房屋維護(hù)規(guī)定，包括維修責(zé)任、維修流程等。

六、房屋及附屬設(shè)施清單：

1.房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。

七、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.其他相關(guān)證件復(fù)印件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲