二手住宅買賣預(yù)約金協(xié)議要覽（2025版）一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易日趨活躍，二手住宅交易逐漸成為市場(chǎng)的重要組成部分。為確保交易雙方的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本《二手住宅買賣預(yù)約金協(xié)議要覽（____版）》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確二手住宅買賣雙方在預(yù)約金支付、退還等方面的權(quán)利義務(wù)，為雙方提供便捷、安全的交易環(huán)境。二、協(xié)議主體1.出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：是指持有合法有效房產(chǎn)證，愿意出售其擁有的二手住宅的公民、法人或其他組織。2.買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：是指愿意購(gòu)買甲方二手住宅的公民、法人或其他組織。三、預(yù)約金1.預(yù)約金：乙方為表達(dá)購(gòu)買甲方二手住宅的誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定支付給甲方的一定金額的人民幣。2.預(yù)約金金額：雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記載。3.預(yù)約金支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、預(yù)約金的退還1.退還條件：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方未能與甲方達(dá)成正式的二手住宅買賣合同，且非因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的預(yù)約金。2.退還方式：甲方應(yīng)在接到乙方退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.退還期限：本協(xié)議約定的預(yù)約金退還期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月。超過____個(gè)月，乙方未提出退款申請(qǐng)的，視為乙方放棄退款權(quán)利。五、預(yù)約金的扣除1.扣除條件：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方未能與甲方達(dá)成正式的二手住宅買賣合同，且因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)約金。2.扣除金額：扣除金額為乙方已支付的預(yù)約金。3.扣除方式：甲方應(yīng)在扣除預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除后的金額退還至乙方指定的銀行賬戶。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議自____年____月____日起實(shí)施。甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售其擁有的二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____2.房屋面積：____3.房屋性質(zhì)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有合法有效的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、預(yù)約金1.乙方支付給甲方的預(yù)約金為人民幣：____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、預(yù)約金的退還與扣除1.退還條件：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方未能與甲方達(dá)成正式的二手住宅買賣合同，且非因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的預(yù)約金。2.退還方式：甲方應(yīng)在接到乙方退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.扣除條件：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方未能與甲方達(dá)成正式的二手住宅買賣合同，且因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)約金。4.扣除金額：扣除金額為乙方已支付的預(yù)約金。5.扣除方式：甲方應(yīng)在扣除預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除后的金額退還至乙方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.本協(xié)議一式