商業(yè)租房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其在租賃物上的使用權及相關的合法權益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方在租賃物上的使用權，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付租賃物的鑰匙及有關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與出租方簽訂新的租賃合同，并將租賃合同副本抄送甲方。第四條權利與義務4.1甲方保證其對租賃物擁有合法的使用權，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方在受讓租賃物后，應按照租賃合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.3乙方應按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的期限履行支付義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同附件8.1附件一：租賃物基本情況表8.2附件二：租賃合同副本甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓標的清晰：明確租賃物的具體位置、面積、用途等，最好有附件詳細說明，以避免對轉(zhuǎn)讓標的的理解產(chǎn)生分歧。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付時間及方式，保障雙方的權益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間和責任方，確保租賃物使用權順利轉(zhuǎn)讓。5.權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利與義務，防止出現(xiàn)不必要的糾紛。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金計算方式，以保障守約方的權益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在租賃物上的使用權及相關的合法權益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.使用權：指在租賃物上按照約定的用途進行使用、收益的權利。3.合法權益：指甲方在租賃物上享有的合法權利和利益。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.守約方：指在合同履行過程中，履行自己義務并有權要求對方履行義務的一方。6.訴訟：指在爭議無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟程序，以解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃物用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可能需要額外的政府審批或特殊許可。補充條款：甲方應在轉(zhuǎn)讓前向乙方明確租賃物是否適合該特殊行業(yè)使用，并提供必要的支持文件。若乙方需申請?zhí)厥庠S可，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。補充條款：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供租賃物所在地的商業(yè)用途規(guī)劃及任何必要的政府審批要求信息。如乙方需申請?zhí)厥庑袠I(yè)許可，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、協(xié)調(diào)與政府部門的關系等。2.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修或改動，以滿足其商業(yè)需求。補充條款：甲方應確保乙方有權進行裝修或改動，并明確裝修或改動的范圍和限制。補充條款：甲方確認乙方有權對租賃物進行合理裝修或改動，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修或改動不違反租賃合同及當?shù)胤煞ㄒ?guī)。甲方應在收到方案后_______日內(nèi)予以回復。3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，可能涉及安全問題。補充條款：乙方應提前通知甲方并取得同意，同時確?；顒影踩?，并承擔相應責任。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，應至少提前_______日通知甲方，并提交活動方案和安全預案。甲方有權根據(jù)活動性質(zhì)和影響進行審查，并在必要時要求乙方采取安全措施。乙方需對活動期間的安全承擔責任。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物基本情況表（包括位置、面積、用途等詳細信息）。2.附件二：租賃合同副本（證明甲方有轉(zhuǎn)讓權的原始租賃合同）。3.附件三：甲方合法使用權的證明文件（如租賃合同、使用權證書等）。4.附件四：租賃物所在地的商業(yè)用途規(guī)劃及審批要求（適用于特殊行業(yè)的場合）。5.附件五：乙方特殊行