2025年上海二手住宅購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，協(xié)議雙方分別為賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）。為確保雙方在二手住宅交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下條款：一、住宅基本情況甲方所售住宅位于上海市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為____。住宅結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，住宅現(xiàn)狀及配套設施詳見附件一。二、交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買甲方所售住宅。2.乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）作為購房誠意金，于協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方應于____年____月____日前支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）至甲方指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交房1.甲方應于____年____月____日前將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付乙方。2.交房時間為____年____月____日，甲方應確保住宅在交房時達到以下條件：a.住宅內(nèi)附屬設施及設備正常運行；b.住宅無遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等；c.住宅不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。四、違約責任1.如甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲方承諾所售住宅不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解住宅現(xiàn)狀及市場行情，自愿承擔購房風險。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：____乙方（買方）簽名：____甲方（賣方）身份證號：____乙方（買方）身份證號：____甲方（賣方）聯(lián)系電話：____乙方（買方）聯(lián)系電話：____簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅現(xiàn)狀及配套設施清單1.住宅內(nèi)附屬設施及設備清單2.物業(yè)管理費、水電費等費用清單3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件本協(xié)議作為雙方對二手住宅交易的約定，雙方應嚴格遵守，共同維護交易安全