租客與房東安全合同范例合同編號(hào)：__________姓名：_______地址：_______身份證號(hào)：_______姓名：_______地址：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2房屋設(shè)施情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租客應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞的，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還租客。第五條房屋使用5.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租客不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3租客應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。第六條維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備故障、水暖電等設(shè)施故障，由房東負(fù)責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障，由租客負(fù)責(zé)維修；（3）因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)處理維修事宜，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）租客未按照約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）租客利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）房屋因自然災(zāi)害、政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。7.2合同解除后，租客應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房東（簽字）：_______日期：_______租客（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追蹤。2.身份信息：雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以便于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃的房屋有明確的了解。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條款。5.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.押金：約定押金的金額和退還條件，以保障雙方的權(quán)益。7.房屋使用：租客需合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，以避免日后產(chǎn)生糾紛。9.合同解除與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形和違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：租客因使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金（SecurityDeposit）：租客為擔(dān)保租賃合同的履行而支付給房東的一定數(shù)額的錢(qián)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：租客計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小型家庭聚會(huì)或舉辦生日派對(duì)。補(bǔ)充條款：租客應(yīng)提前通知房東聚會(huì)或派對(duì)的時(shí)間、規(guī)模和性質(zhì)，確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋造成損害或擾民。同時(shí)，租客需負(fù)責(zé)清理活動(dòng)后的垃圾和恢復(fù)房屋原狀。2.特殊場(chǎng)合：租客為遠(yuǎn)程工作者，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立小型家庭辦公室。補(bǔ)充條款：租客應(yīng)保證其辦公活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成改變，不會(huì)影響房屋的正常使用，并確保不產(chǎn)生噪音污染。3.特殊場(chǎng)合：租客有小孩或?qū)櫸铮赡軙?huì)對(duì)房屋造成一定影響。補(bǔ)充條款：租客需確保小孩和寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的清潔和維修費(fèi)用。同時(shí)，租客應(yīng)遵守社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。4.特殊場(chǎng)合：租客希望進(jìn)行房屋內(nèi)部的簡(jiǎn)單裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：任何對(duì)房屋的裝修或改動(dòng)都需得到房東的書(shū)面同意，并且裝修材料應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修完畢后需恢復(fù)房屋原狀或達(dá)到房東的滿意。合同所需附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際情況，包括照片和詳細(xì)描述。2.租金收據(jù)：每次支付租金后的收據(jù)，作為支付的憑證。3.押金收據(jù)：支付押金時(shí)的收據(jù)，以及退還押金時(shí)的收據(jù)。4.維修記錄