深圳租賃合同模板簡體版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)的，甲方應(yīng)在辦理完畢交接手續(xù)后__________個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改動，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改動。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理。2.基本信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息、聯(lián)系地址和電話。3.租賃物情況：詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，避免產(chǎn)生糾紛。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：規(guī)定保證金的金額和退還條件。7.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金金額。9.其他事項：合同生效條件、份數(shù)、效力及補(bǔ)充協(xié)議的可能性。解決辦法：1.違約：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)按照合同條款解除合同并要求違約金。2.提前解除合同：乙方需提前通知甲方并支付違約金。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識和追蹤合同的一個唯一標(biāo)識符。出租方（甲方）：擁有租賃物并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用出租方提供的租賃物的個人或單位。租賃物：指被出租的財產(chǎn)，本合同中特指不動產(chǎn)。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同條款應(yīng)支付給另一方的賠償金額。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因使合同效力終止的行為。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及的問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持宿舍安靜、不得大聲喧嘩的條款。另外，可以規(guī)定宿舍內(nèi)不得進(jìn)行任何影響他人學(xué)習(xí)或生活的活動。2.企業(yè)租賃辦公場所：補(bǔ)充條款：由于企業(yè)可能有加班需求，可以允許企業(yè)在非工作時間使用辦公場所，但要確保不影響大廈的正常管理和其他租戶的權(quán)益。3.家庭租賃度假屋：補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能帶有小孩，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的要求，比如提供安全門、防護(hù)欄等，并要求租戶在使用公共設(shè)施時注意安全。4.藝術(shù)家租賃工作室：補(bǔ)充條款：藝術(shù)家可能需要夜間創(chuàng)作，可以協(xié)商允許在夜間進(jìn)行一定程度的創(chuàng)作活動，但需要遵守相關(guān)噪音規(guī)定，不影響周圍環(huán)境和他人休息。5.臨時租賃展覽空間：補(bǔ)充條款：由于展覽空間可能需要特殊的布置和用電要求，可以增加關(guān)于布展和撤展的條款，以及特殊用電和安全措施的