北京租房線上合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿將租賃房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房屋的裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：每月__________日前，乙方應向甲方支付當月租金。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，僅限于自用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定，以及物業(yè)管理規(guī)定。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方無違約行為，并按合同約定交付房屋，甲方應退還全部押金。

4.3若乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)扣除押金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損害租賃房屋及附屬設施；

（4）違反法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定；

（5）其他違反本合同約定的事項。

五、合同解除及終止

5.1本合同期滿前，任何一方提出終止合同，需提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

5.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金；

（2）乙方違反合同約定，損害租賃房屋及附屬設施；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）乙方違反法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定；

（5）因不可抗力致使租賃房屋無法繼續(xù)租賃。

六、其他約定

6.1甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。

6.2甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

6.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢入住手續(xù)。

6.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.房屋合法使用證明復印件

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.其他雙方認為應附于本合同的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（中介服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿將租賃房屋出租給乙方，為確保租賃過程的專業(yè)性、合法性和效率，特委托丙方作為中介服務方，提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房屋的裝修情況為__________。

二、中介服務內(nèi)容

2.1丙方負責為甲方尋找合適的承租人，并提供租賃房屋的租賃信息。

2.2丙方負責協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。

2.3丙方負責協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

三、甲方的責權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同時提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

3.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在租賃合同履行過程中，及時向其通報租賃房屋的使用情況。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，提前解除合同，并要求丙方協(xié)助處理相關事宜。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同時提供租賃房屋的詳細情況。

4.2乙方有權(quán)在租賃合同履行過程中，向丙方提出維修、保養(yǎng)等合理要求。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求丙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

5.2丙方有權(quán)在簽訂本合同時，要求甲方支付中介服務費。

5.3丙方有權(quán)在租賃合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務。

5.4丙方有權(quán)在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回租賃房屋。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.2乙方不得拖欠租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責任。

6.3乙方不得損害租賃房屋及附屬設施，否則甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。

6.4乙方不得違反法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿前，任何一方提出終止合同，需提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

7.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金；

（2）乙方違反合同約定，損害租賃房屋及附屬設施；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）乙方違反法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定；

（5）因不可抗力致使租賃房屋無法繼續(xù)租賃。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高租賃過程的專業(yè)性和效率，保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的合法使用，維護自身的產(chǎn)權(quán)利益，并提高租賃過程的透明度和可控性。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保護自己的權(quán)益，實現(xiàn)租賃房屋的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋購買人）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________

鑒于甲方愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房屋”），乙方有意購買該出售房屋，為保障交易的專業(yè)性、合法性和效率，特委托丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，提供經(jīng)紀服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1出售房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2出售房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3出售房屋的裝修情況為__________。

二、經(jīng)紀服務內(nèi)容

2.1丙方負責為甲方尋找合適的購房人，并提供出售房屋的銷售信息。

2.2丙方負責協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行。

2.3丙方負責協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

三、乙方的責權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供出售房屋的詳細信息和真實情況。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同時提供出售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)建議和咨詢服務。

3.4乙方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中，要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同時提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

4.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場價格調(diào)整出售房屋的價格。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

5.2丙方有權(quán)在簽訂本合同時，要求甲方支付經(jīng)紀服務費。

5.3丙方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

5.4丙方有權(quán)在交易完成后，協(xié)助甲方收取交易款項。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得違反合同約定，擅自取消交易，否則應承擔相應的違約責任。

6.2乙方不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的違約責任。

6.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的違約責任。

6.4乙方不得拖欠經(jīng)紀服務費，否則應承擔相應的違約責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿前，任何一方提出終止合同，需提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

7.2出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明；

（2）丙方未提供專業(yè)建議和咨詢服務；

（3）交易過程中出現(xiàn)重大爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；

（4）因不可抗力致使交易無法繼續(xù)進行。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和