農(nóng)村土地租賃協(xié)議簡易?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準隨市場行情變化可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地。對租賃土地進行合法的開發(fā)利用，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)拆除其在租賃土地上建設(shè)的合法附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得閑置土地，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。因乙方使用不當(dāng)造成土地損壞或地力下降的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期內(nèi)，應(yīng)依法保護土地及地上附著物，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理土地上的垃圾、廢棄物等，將土地及地上附著物交還甲方。

五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、地上附著物的處理1.在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的附屬設(shè)施及種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等地上附著物，歸乙方所有。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，對于乙方建設(shè)的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在交還土地前將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)土地原狀。對于乙方種植的多年生農(nóng)作物或養(yǎng)殖的尚未達到出欄標(biāo)準的牲畜等，雙方應(yīng)協(xié)商處理方式，可由乙方自行處置，或由甲方給予乙方一定的補償后歸甲方所有。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、轉(zhuǎn)讓土地或抵押土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期內(nèi)破壞土地生態(tài)環(huán)境或損害土地及地上附著物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；因政府征收、征用等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)租賃的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行土地交付與收回、租金結(jié)算、地上附著物處理等事宜。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡