農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但需符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的永久轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的土地為現(xiàn)狀交付，地上附著物（如有）按照雙方約定的方式處理（可另行簽訂附件詳細(xì)約定），土地周邊的通行道路、排水等設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。3.交付確認(rèn)：雙方在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地交付的時間、面積、現(xiàn)狀等情況。

四、土地權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)1.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有任何第三方對該土地主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.手續(xù)辦理：因辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理存在障礙或需額外繳納費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供證明材料等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，不得干涉乙方對土地的正常使用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的永久使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對土地進(jìn)行自主開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。在使用土地過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用土地造成的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)立即解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。

七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。在解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，已支付的款項按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：______