農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]

贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房屋贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、儲(chǔ)物間等]。

二、贈(zèng)與的依據(jù)及原因甲方基于[闡述贈(zèng)與原因，如親情關(guān)系等]，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方。

三、贈(zèng)與條款1.甲方將上述房屋及附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與。2.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)證件及資料，不得擅自變更、損毀或丟失。4.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，并交付房屋及其附屬設(shè)施。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）等相關(guān)證件及資料。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方，提供必要的資料和信息。3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他形式的處分。

五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或擅自處分房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋。乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律適用地，如房屋所在地的法律法規(guī)]。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

見(jiàn)證人（如有）：姓名：[見(jiàn)證人姓名]身份證號(hào)：[見(jiàn)證人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[見(jiàn)證人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[見(jiàn)證人聯(lián)系電話]

見(jiàn)證意見(jiàn)：本人作為本贈(zèng)與協(xié)議的見(jiàn)證人，見(jiàn)證了甲乙雙方簽訂本協(xié)議的全過(guò)程，確認(rèn)雙方意思表示真實(shí)，協(xié)議內(nèi)容合法有效。

見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________________見(jiàn)