農(nóng)村房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下贈予協(xié)議：

一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。3.房屋結構及附屬設施：房屋為[結構類型，如磚混結構]，包括[列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、豬圈等]。

二、贈予目的甲方出于對乙方的關愛和支持，自愿將上述房屋贈予乙方，希望乙方能妥善使用該房屋。

三、贈予條件1.乙方應保證其符合農(nóng)村房屋受讓的相關法律法規(guī)及政策要求，具備受讓該房屋的資格。2.乙方應按照本協(xié)議約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權監(jiān)督房屋的使用情況。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的所有權，且未設置任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬Υ?。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

（二）乙方權利與義務1.權利有權接受甲方贈予的房屋，并按照本協(xié)議約定使用。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，依法享有房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定用途使用房屋，不得將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他非法目的。負責承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中除甲方應承擔費用之外的其他費用。如遇國家征收、拆遷等情況，應積極配合相關部門工作，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理房屋相關事宜。同時，應及時告知甲方相關情況。

五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限，如30日]內(nèi)，共同向房屋所在地的相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。若因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用房屋或擅自處分房屋等，甲方有權收回贈予房屋，并要求乙方返還房屋及附屬設施。乙方應在接到甲方通知后的[具體期限，如15日]內(nèi)返還房屋，同時承擔因其違約行為給甲方造成的損失。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______日期：______

乙方（簽字/蓋章）：______日期：______

附件：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件2