門面租賃合同書?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方門面事宜，訂立本合同。

一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，門面結構為______，門面用途為______（如商業(yè)經營、辦公等）。2.附屬設施：門面內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、門窗等），乙方應在租賃期間妥善使用和維護。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后______天內給予書面答復，如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方有權收回門面，但應提前______天通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第三年及以后租金遞增方式和幅度按照雙方屆時協(xié)商確定，但遞增幅度最高不超過上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等），甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：門面所在區(qū)域的物業(yè)費由______（甲方或乙方）承擔，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。

五、門面交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效之日起______天內將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施的狀況進行檢查，并填寫交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將門面及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理門面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。如門面及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、使用與維護1.使用：乙方應按照門面用途合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。2.維護：乙方應負責租賃期間門面及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因造成損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決修復責任。3.安全：乙方應遵守國家有關安全法律法規(guī)，做好消防安全等工作。租賃期間，因乙方原因導致門面發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部責任。甲方有權監(jiān)督乙方的安全使用情況，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

七、合同的解除1.乙方解除合同：在租賃期間，有下列情形之一的，乙方有權解除合同：因不可抗力致使門面無法正常使用的；甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方經營的；經甲方書面同意，乙方因經營需要確需解除合同的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方解除合同的，應提前______天書面通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。2.甲方解除合同：在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______天的；乙方擅自改變門面結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經甲方書面同意將門面轉租給第三方的；乙方利用門面從事違法違規(guī)活動的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方解除合同的，應提前______天書面通知乙方，并有權要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。3.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理門面及附屬設施的交接和費用結算等手續(xù)。

八、違約責任1.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變門面結構或用途的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意將門面轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元，大寫______元整。同時，乙方應將轉租所得全部返還給甲方。乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定交付門面或提供附屬設施的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定同意乙方續(xù)租或提前收回門面的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩