鏈家房屋買賣簽約文件合同?一、合同雙方信息1.賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.經(jīng)紀方：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司公司地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]經(jīng)紀人姓名：[經(jīng)紀人姓名]經(jīng)紀人資格證書號：[證書號]二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]4.建筑面積：[X]平方米5.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米6.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]7.房屋樓層：[所在樓層]8.房屋朝向：[朝向]9.房屋裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.付款方式一次性付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后的[X]個工作日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。待銀行將貸款款項發(fā)放至賣方指定的銀行賬戶后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付首付款及其他款項。分期付款：第一期：買方應(yīng)在簽署本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、定金及違約責(zé)任1.定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金由鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代為保管。2.若買方違約：買方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。買方擅自解除本合同的，無權(quán)要求賣方返還定金。3.若賣方違約：賣方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。賣方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還定金給買方，并賠償買方因此遭受的損失。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損。賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用情況等。賣方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料交付給買方。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并配合買方及房地產(chǎn)管理部門辦理各項手續(xù)。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料，并及時繳納相關(guān)費用。七、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.保修責(zé)任：自房屋交付之日起，賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。對于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任。對于其他質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如賣方未及時維修，買方有權(quán)自行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份：賣方、買方、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（蓋章）：__________________經(jīng)紀人（簽字）：__________________日期：______年___