市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的__%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃商鋪的使用和維護(hù)

5.1乙方合法應(yīng)使用租賃商鋪，并保證其用于約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________