甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地基本情況描述1.宅基地位置宅基地位于______（詳細(xì)地址），具體四至為______。宅基地面積______平方米，土地使用權(quán)類型為______。2.宅基地權(quán)屬證明乙方在簽訂合同前，應(yīng)對宅基地權(quán)屬進(jìn)行核實，并提供有效的土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，甲方承諾在合同簽訂后將宅基地的完整權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方同意將宅基地出售給乙方，并按照合同約定辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方保證宅基地權(quán)屬無瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方同意購買甲方宅基地，并按照合同約定支付購房款。乙方在合同簽訂前應(yīng)對宅基地進(jìn)行實地考察，確認(rèn)其符合購買要求。三、宅基地價格與支付方式1.宅基地價格宅基地成交價格為______元（大寫：______）。甲方承諾該價格不包含土地增值稅等稅費，乙方應(yīng)在合同簽訂后承擔(dān)相關(guān)稅費。2.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)支付全部購房款。購房款支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交房時，宅基地應(yīng)具備居住條件，包括但不限于房屋、水電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.交房地點甲方將宅基地交付至乙方指定的交房地點，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)到場接收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供宅基地的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬證明、地形地貌等。有權(quán)要求乙方在交房前進(jìn)行必要的整改，以確保宅基地符合居住要求。義務(wù)：在合同簽訂后，將宅基地的完整權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并確保交付的宅基地符合合同約定。對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在交房前對宅基地進(jìn)行實地考察，了解其實際情況。有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成宅基地的交付。義務(wù)：在簽訂合同前，對宅基地的權(quán)屬和實際情況進(jìn)行核實。按照合同約定支付購房款，并配合甲方完成宅基地的交付手續(xù)。六、交房與過戶1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交房時，宅基地應(yīng)具備居住條件，包括但不限于房屋、水電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地的過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、宅基地權(quán)屬信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字