建房合同和安全協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下建房合同和安全協(xié)議：一、建房項(xiàng)目概述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的具體功能布局如下：一層：[詳細(xì)描述功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積及布局]二層：[依此類(lèi)推]......3.建房要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑材料的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）的品牌、規(guī)格進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的建房工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方選用的建筑材料有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料提出更換要求。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房工程，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自延長(zhǎng)工期。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本合同約定的建筑材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自更改設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，并向甲方提交竣工報(bào)告及全部竣工資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人維修；如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。2.基礎(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工后[x]日內(nèi)完成，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[x]日內(nèi)完成，裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)完成，整體工程應(yīng)在開(kāi)工后[x]日內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。3.如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人維修；如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理制度，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量要求。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，賠償因事故給甲方及第三方造成的全部損失。4.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，落實(shí)整改措施。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求或安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日安全協(xié)議甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保障施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本建房合同的約定，甲乙雙方就建房工程施工安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安全目標(biāo)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大安全事故發(fā)生，輕傷事故頻率控制在[x]‰以?xún)?nèi)。二、安全管理職責(zé)（一）甲方職責(zé)1.向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.對(duì)乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。3.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方職責(zé)1.建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，配備專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全管理工作。2.對(duì)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。培訓(xùn)教育記錄應(yīng)存檔備查。3.按照國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。4.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、基坑支護(hù)、模板工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并按照方案組織施工。專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。6.如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)。7.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，做到工完場(chǎng)清。三、安全防護(hù)措施（一）個(gè)人防護(hù)1.乙方應(yīng)為施工人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全帽、安全帶、安全鞋、防護(hù)手套等個(gè)人防護(hù)用品，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。2.對(duì)從事電氣焊、高處作業(yè)等特種作業(yè)的人員，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。（二）施工設(shè)備及設(shè)施1.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備及設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。對(duì)存在安全隱患的設(shè)備及設(shè)施，應(yīng)及時(shí)停止使用，并進(jìn)行整改或更換。2.垂直運(yùn)輸機(jī)械（如塔吊、施工電梯等）應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并辦理使用登記手續(xù)后，方可投入使用。操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作。3.腳手架應(yīng)按照規(guī)范要求搭設(shè)，確保其穩(wěn)定性和安全性。搭設(shè)完成后，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。使用過(guò)程中，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，嚴(yán)禁超載和違規(guī)使用。4.施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電應(yīng)符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求，采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"。配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，電氣設(shè)備和線(xiàn)路應(yīng)絕緣良好，不得私拉亂接電線(xiàn)。5.基坑支護(hù)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件和周邊環(huán)境情況，采取有效的支護(hù)措施，確?；舆吰碌姆€(wěn)定性。在基坑周邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿和警示標(biāo)志，嚴(yán)禁人員在基坑邊緣逗留和作業(yè)。6.模板工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行搭設(shè)，支撐系統(tǒng)應(yīng)牢固可靠。在澆筑混凝土過(guò)程中，應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)模板及支撐系統(tǒng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)變形、松動(dòng)等情況，應(yīng)立即停止?jié)仓⒉扇〈胧┻M(jìn)行處理。四、消防安全1.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，配備足夠的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并配備滅火器材和看火人員。3.對(duì)易燃易爆物品應(yīng)分類(lèi)存放，專(zhuān)人管理，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。存放易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合消防安全要求，嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)住宿和使用明火。五、安全事故處理1.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)。2.事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因事故給甲方及第三方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)在事故處理完畢后[x]日內(nèi)，將事故處理情況書(shū)面報(bào)告甲方。同時(shí)，應(yīng)針對(duì)事故原因，制定整改措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本安全協(xié)議的約定，未履行安全管理職責(zé)或未采取有效的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因事故給甲方及