修建房子的協(xié)議或者合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸如下：底層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米。二層及以上：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米（根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)調(diào)整）。3.房屋布局：底層：包括客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]個(gè)、儲(chǔ)物間等。二層及以上：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)等（根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)確定）。4.建筑材料及質(zhì)量要求：墻體材料：采用[具體材料名稱]，要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻體厚度為[x]厘米。屋面材料：選用[具體材料名稱]，具備防水、隔熱性能。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]鋁合金窗或塑鋼窗。水電安裝：電線采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[規(guī)格]銅芯線，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]PPR管或PVC管，確保水電安裝符合安全規(guī)范和使用要求。其他材料：[詳細(xì)列舉其他主要建筑材料及要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。在開工前協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生變化或不可抗力等因素影響施工進(jìn)度和質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的房屋規(guī)格、布局、質(zhì)量要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照合同約定使用建筑材料，不得擅自更換或使用不合格材料。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、甲方要求增加或減少工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗(yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诤贤s定的工期內(nèi)通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量保修期限及責(zé)任按照本合同第二條第（二）款第8項(xiàng)的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)調(diào)整工程總價(jià)款和工期。如甲方未及時(shí)支付變更或增加部分的工程款，按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自要求乙方改變工程設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求、施工規(guī)范或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，按照本合同第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效