合伙購房協(xié)議合同?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購房協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物1.房產(chǎn)具體信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有]。2.房屋現(xiàn)狀若為新房，該房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。若為二手房，該房屋目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉如家具、電器等附屬設(shè)施，如有]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該合伙購房房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉合伙購房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出及房產(chǎn)相關(guān)信息。對房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向雙方指定的賬戶繳納購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合伙購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自對合伙購房的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害乙方權(quán)益的行為。妥善保管合伙購房過程中產(chǎn)生的各類文件、票據(jù)等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該合伙購房房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、使用方案等提出合理建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)與甲方履行相同的出資義務(wù)，確保出資及時(shí)、足額到位。積極配合甲方處理合伙購房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用合伙購房房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因自身原因?qū)е潞匣镔彿砍霈F(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、出資及份額1.出資方式甲乙雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]進(jìn)行出資。甲方應(yīng)出資人民幣[x]元，占合伙購房份額的[x]%；乙方應(yīng)出資人民幣[x]元，占合伙購房份額的[x]%。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期購房款共計(jì)人民幣[x]元支付至雙方指定的銀行賬戶。剩余購房款根據(jù)購房合同的約定及實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由雙方按各自份額分別支付。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式雙方同意該合伙購房房產(chǎn)主要用于[自住/出租/其他用途]。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的利益。2.管理方式由[甲方/乙方/雙方共同指定一方]負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。管理方應(yīng)定期向另一方通報(bào)房產(chǎn)管理情況，接受另一方的監(jiān)督。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照各自的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配若將合伙購房房產(chǎn)用于出租，租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。若房產(chǎn)增值后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得在扣除購房成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，同樣按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.債務(wù)承擔(dān)合伙購房過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照出資比例進(jìn)行追償。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該合伙購房房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額為甲方[x]%，乙方[x]%。2.登記時(shí)間在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照合伙購房總金額的[x]%支付違約金。2.若一方擅自對合伙購房房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害另一方權(quán)益的行為，該行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е潞匣镔彿窟^程中出現(xiàn)糾紛或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議