民間買賣房屋合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對以下所述房屋的合法處置權(quán)。甲方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、有效。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具有購買以下所述房屋的意愿和能力。乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、有效。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置具有明確的標(biāo)識和描述，雙方對此無異議。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的結(jié)構(gòu)狀況良好，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。此價格為雙方認(rèn)可的最終價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款或一次性付款等]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，作為本合同的履約保證。定金的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，將定金支付給甲方。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。在本合同履行完畢后，定金應(yīng)沖抵房屋價款。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。房屋交付時，應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明書和保修卡等資料。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行約定辦理時間。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費承擔(dān)1.各類稅費的明細(xì)本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費的種類和金額應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行確定。2.稅費的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由雙方各自承擔(dān)。個人所得稅和土地增值稅由甲方承擔(dān)。如國家相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費的種類和金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。保修期限屆滿后，房屋的維修費用由乙方承擔(dān)。但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全隱患，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；如采用傳真或郵件方式送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.補充約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補充協(xié)議的條款發(fā)生沖突，以補充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)核對復(fù)印件的真實性和完整性，并在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。2.付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提