2025商業(yè)大樓建筑工程承包合同完整范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于上述地點和時間為基準(zhǔn)簽訂：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)一座商業(yè)大樓，乙方具有相關(guān)建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：建筑面積平方米，建筑層數(shù)層，地下層。1.4工程結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，主體高度米。1.5合同工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：日歷天。以上工期為暫定，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第二條合同價款2.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。2.2合同價款構(gòu)成：建筑安裝工程費：人民幣元；措施項目費：人民幣元；其他費用：人民幣元。2.3價款結(jié)算：工程款支付方式：；結(jié)算方式：。第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾工程；給排水、電氣、暖通工程；場地平整及地基處理；室外道路及綠化工程。具體承包范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。第四條施工工期4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，不得延誤。4.2工期順延條件：不可抗力事件；甲方未能按約定支付工程款；施工設(shè)計變更；甲方原因?qū)е碌耐９ぁ?.3乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013）；工程質(zhì)量目標(biāo)為：（如“合格”或“優(yōu)良”）。5.2驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位驗收；單位工程驗收：竣工后由甲乙雙方及相關(guān)部門共同驗收；竣工交付：驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將工程交付甲方。5.3質(zhì)量保修：工程質(zhì)量保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算；保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的維修責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，并提供相關(guān)證明。6.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，制定應(yīng)急預(yù)案，防止安全事故的發(fā)生。6.4如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條施工圖紙與技術(shù)文件7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃及技術(shù)方案。7.2甲方應(yīng)在收到上述文件后日內(nèi)審閱并提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。7.3乙方在施工過程中需變更設(shè)計的，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計單位書面同意后方可實施。7.4乙方應(yīng)在工程竣工后日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料及竣工圖。第八條工程款支付8.1工程款支付方式：工程預(yù)付款：%合同總價，計人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；進(jìn)度款：按月支付，支付比例為%，每次支付前乙方需提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告；竣工驗收合格后，支付至合同總價的%；結(jié)算審計完成后，支付剩余款項。8.2甲方未能按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的‰作為違約金。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：提供施工場地及施工條件；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；按時支付工程款；參與工程驗收，提出整改意見。乙方權(quán)利與義務(wù)：嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工；確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及環(huán)境保護(hù)；向甲方提供工程進(jìn)度報告及竣工資料。第十條違約責(zé)任10.1乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，支付違約金人民幣元。10.3乙方未按要求提供竣工資料或未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。10.4甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，支付違約金人民幣元。第十一條合同變更與解除11.1本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除。11.2有下列情形之一的，雙方可解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同解除后，雙方應(yīng)對已完工程進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2因不可抗力導(dǎo)致工程停工的，工期相應(yīng)順延。12.3不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。13.3仲裁或訴訟期間，合同其他條款繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件包括：施工圖紙；工程量清單；投標(biāo)文件及承諾。14.4合同附件為本合同不可分割的一