2025物業(yè)管理服務(wù)合同參考范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為其提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意按照本合同約定的條款和條件向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方亦接受甲方提供的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理服務(wù)；1.6甲方根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容以附件為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的合理要求。第二條服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前個月通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護甲方應(yīng)定期檢查、維修共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，確保其處于正常運行狀態(tài)；因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；甲方應(yīng)提供24小時緊急維修服務(wù)，接到乙方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生；垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，分類收集并妥善處理。3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)甲方應(yīng)定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治；因甲方養(yǎng)護不當(dāng)導(dǎo)致植物死亡的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補種。3.4安全防范服務(wù)甲方應(yīng)配備專業(yè)保安人員，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序及安全；24小時監(jiān)控管理，確保安全設(shè)備正常運行；甲方應(yīng)制定安全管理制度，并定期進行安全演練。3.5車輛停放管理服務(wù)甲方應(yīng)合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序；負(fù)責(zé)停車區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護與管理。3.6其他服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)附件約定，按時完成其他相關(guān)服務(wù)事項。甲方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；4.2甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并采取相應(yīng)措施；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；4.4甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督；4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；4.7乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時要求甲方整改；4.8乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；4.9乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害物業(yè)管理設(shè)施或影響他人正常生活的行為；4.10乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第五條費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月（具體金額以附件為準(zhǔn)）；特約服務(wù)費用按約定另行支付。5.2付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。5.3費用收據(jù)：甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供合法有效的收費憑證。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款；需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2解除：本合同在下列情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.3解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并妥善處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失；甲方違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付費用的，除補交欠費外，應(yīng)按日支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，甲方有權(quán)采取必要措施；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)