20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.獨(dú)家銷售授權(quán)3.1獨(dú)家銷售期限3.2獨(dú)家銷售區(qū)域3.3獨(dú)家銷售權(quán)益4.銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)4.2銷售責(zé)任4.3銷售費(fèi)用5.傭金與分成5.1傭金比例5.2分成方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件一：獨(dú)家銷售授權(quán)書12.3合同附件二：傭金支付明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.3委托方信息委托方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：3.獨(dú)家銷售授權(quán)3.1獨(dú)家銷售期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2獨(dú)家銷售區(qū)域限于____市（縣）行政區(qū)域內(nèi)。3.3獨(dú)家銷售權(quán)益委托方同意授權(quán)買受方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，獨(dú)家負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作。4.銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)買受方應(yīng)在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的銷售。4.2銷售責(zé)任買受方應(yīng)積極推廣、宣傳該房產(chǎn)，采取合理、合法的銷售手段，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3銷售費(fèi)用銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。5.傭金與分成5.1傭金比例成交金額的____%作為傭金，由買受方向委托方支付。5.2分成方式傭金支付方式為：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密信息本合同中涉及的房產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）獨(dú)家銷售期限屆滿；（2）房產(chǎn)已成功售出；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）解除或終止本合同后，傭金已支付的部分不予退還；（3）解除或終止本合同后，雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托方未按約定支付傭金的；（2）買受方未按約定完成銷售目標(biāo)的；（3）任何一方泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）委托方未按約定支付傭金的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（2）買受方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；（3）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）因一方違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，附件二為獨(dú)家銷售授權(quán)書，附件三為傭金支付明細(xì)表。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2合同附件一：獨(dú)家銷售授權(quán)書獨(dú)家銷售授權(quán)書的內(nèi)容。12.3合同附件二：傭金支付明細(xì)表傭金支付明細(xì)表的內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市（縣）。13.3簽署人出賣方（或委托方）：買受方：見證人：14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在____房地產(chǎn)管理部門備案。14.2登記手續(xù)本合同需在____房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。14.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需要；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲乙雙方或指定的其他方；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.合同附件一：獨(dú)家銷售授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)期限、授權(quán)范圍、授權(quán)權(quán)益等內(nèi)容，并由授權(quán)方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明買受方獲得獨(dú)家銷售授權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。3.合同附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付傭金。違約方未按約定完成銷售目標(biāo)。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失金額確定。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明示例一：違約方未按約定支付傭金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例二：違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例三：違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表委托1本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系人1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系人2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售目標(biāo)2.3銷售期限3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算公式4.3傭金支付方式5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2一方違約解除7.3法律法規(guī)解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)資料10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間禁止事項(xiàng)11.2合作期間權(quán)益保護(hù)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受托方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.7受托方聯(lián)系人：1.8受托方聯(lián)系電話：139xxxx87652.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為2.2銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，成功銷售上述房產(chǎn)2.3銷售期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用金額：人民幣萬元整3.2支付方式：受托方在完成銷售任務(wù)后，委托方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間：每月日支付上個(gè)月完成的銷售傭金4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例：成交總價(jià)的2%4.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交總價(jià)×傭金比例4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托方指定賬戶5.信息保密5.1保密信息范圍：雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付合作費(fèi)用的%6.1.2未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金總額的%6.2受托方違約責(zé)任：6.2.1未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金總額的%6.2.2泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如需通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的銷售期限屆滿，且銷售目標(biāo)未達(dá)成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房產(chǎn)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。10.2其他附件：包括但不限于委托方授權(quán)委托書、房產(chǎn)銷售宣傳資料等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間禁止事項(xiàng)：11.1.1受托方不得泄露委托方的商業(yè)秘密和客戶信息；11.1.2受托方不得以委托方的名義進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)；11.1.3受托方不得利用委托方的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2合作期間權(quán)益保護(hù)：11.2.1委托方應(yīng)保護(hù)受托方的合法權(quán)益，不得無故解除合同；11.2.2受托方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更銷售策略。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改；12.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改書與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表委托合同中，除委托方和受托方之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.3第三方介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.1.3第三方不得利用委托方和受托方的資源進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)；3.3.2第三方應(yīng)配合委托方和受托方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，接受委托方和受托方的監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為委托方的合作伙伴，在合同履行過程中，第三方應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.2第三方與受托方的關(guān)系：第三方應(yīng)與受托方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定所造成的損失；5.2.2第三方泄露委托方和受托方商業(yè)秘密和客戶信息所造成的損失；5.2.3第三方利用委托方和受托方資源進(jìn)行非法活動(dòng)所造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的工作內(nèi)容和職責(zé)；6.1.3第三方介入的期限和條件；6.1.4第三方介入的報(bào)酬和支付方式。6.2第三方介入的變更和解除：6.2.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致同意；6.2.2第三方介入的變更和解除應(yīng)書面通知委托方和受托方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的補(bǔ)充和修改8.1本合同如有未盡事宜，可由委托方、受托方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如購(gòu)房合同、土地證等。說明：此附件用于進(jìn)一步證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等信息。說明：此附件用于展示房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和面積。4.房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的銷售宣傳資料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等。說明：此附件用于展示房產(chǎn)的銷售信息和吸引潛在買家。5.委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供委托方的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說明：此附件用于證明委托方對(duì)受托方的授權(quán)合法性。6.合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供合作費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明合作費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明傭金的實(shí)際支付情況。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合作內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時(shí)支付合作費(fèi)用未按時(shí)完成銷售任務(wù)泄露受托方商業(yè)秘密1.2受托方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)泄露委托方商業(yè)秘密利用委托方資源進(jìn)行非法活動(dòng)1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成工作泄露商業(yè)秘密利用資源進(jìn)行非法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方違約責(zé)任：未按時(shí)支付合作費(fèi)用：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付合作費(fèi)用的%。未按時(shí)完成銷售任務(wù)：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金總額的%。泄露受托方商業(yè)秘密：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2受托方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷售任務(wù)：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金總額的%。泄露委托方商業(yè)秘密：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。利用委托方資源進(jìn)行非法活動(dòng)：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金總額的%。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。利用資源進(jìn)行非法活動(dòng)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若委托方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付合作費(fèi)用的10%。若受托方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金總額的5%。若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表委托2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3獨(dú)家銷售代表職責(zé)1.4委托期限1.5合同生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易限制3.獨(dú)家銷售代表的權(quán)利與義務(wù)3.1獨(dú)家銷售代表權(quán)利3.2獨(dú)家銷售代表義務(wù)3.3違約責(zé)任4.委托銷售代理費(fèi)4.1代理費(fèi)金額4.2代理費(fèi)支付方式4.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.房產(chǎn)銷售方式5.1房產(chǎn)銷售策略5.2房產(chǎn)展示與推廣5.3房產(chǎn)銷售流程6.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)方案6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2獨(dú)家銷售代表授權(quán)書12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件13.3生效日期14.其他條款14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1本合同所指房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2.2房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.3獨(dú)家銷售代表職責(zé)1.3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談、簽約等。1.3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4委托期限1.4.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同生效與終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同期滿自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型為_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。2.3房產(chǎn)交易限制2.3.1房產(chǎn)交易過程中，甲方不得自行銷售或授權(quán)他人銷售房產(chǎn)。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、查封等交易限制。3.獨(dú)家銷售代表的權(quán)利與義務(wù)3.1獨(dú)家銷售代表權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的獨(dú)家銷售代理費(fèi)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息及資料。3.2獨(dú)家銷售代表義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全力以赴地開展房產(chǎn)銷售工作。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲方商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.委托銷售代理費(fèi)4.1代理費(fèi)金額4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，從房產(chǎn)成交總價(jià)中提取_______%作為獨(dú)家銷售代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)支付方式4.2.1代理費(fèi)在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3.1代理費(fèi)結(jié)算以房產(chǎn)過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)銷售方式5.1房產(chǎn)銷售策略5.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售策略，包括但不限于定價(jià)、推廣、談判等。5.2房產(chǎn)展示與推廣5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、參加展會(huì)等。5.3房產(chǎn)銷售流程5.3.1房產(chǎn)銷售流程應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等。6.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)_______套。6.2獎(jiǎng)勵(lì)方案6.2.1完成銷售業(yè)績(jī)的乙方，甲方將給予_______%的獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件6.3.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，并成功辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.信息保密7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不少于_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)通知后，雙方應(yīng)確認(rèn)已收到通知。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等信息。12.2獨(dú)家銷售代表授權(quán)書12.2.1獨(dú)家銷售代表授權(quán)書應(yīng)由甲方簽署并授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、銷售策略等。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.3生效日期13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)銷售、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同約定獨(dú)家銷售代理費(fèi)的_______%。15.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2本合同對(duì)第三方無約束力，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。20.2第三方服