房屋震裂修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因地震出現(xiàn)震裂情況，為保障房屋安全及正常使用功能，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行震裂修復(fù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。房屋震裂情況主要表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述震裂位置、程度及范圍，如客廳西墻出現(xiàn)多條豎向裂縫，最大寬度約[x]厘米，延伸長度約[x]米；臥室頂板出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，局部有脫落跡象等]。2.修復(fù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房屋震裂部位進(jìn)行全面檢查、評估，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并確保修復(fù)方案符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。拆除震裂部位的損壞部分，包括但不限于開裂的墻體、頂板等，清理現(xiàn)場雜物。按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)施工，采用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如[具體列舉使用的主要建筑材料，如高強(qiáng)度水泥、優(yōu)質(zhì)鋼材、環(huán)保型墻體材料等]，確保修復(fù)后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性達(dá)到原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對修復(fù)部位進(jìn)行表面處理，使其外觀與周邊原有建筑保持一致，如進(jìn)行墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、刷漆等工作。在修?fù)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙、地震受損情況記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理修復(fù)施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證申請、鄰里協(xié)調(diào)等事宜，并提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方施工期間，應(yīng)配合乙方做好現(xiàn)場管理工作，如安排專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。不得擅自對施工現(xiàn)場進(jìn)行改動(dòng)或干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)修復(fù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的修復(fù)方案，并提交甲方審核確認(rèn)。在修復(fù)過程中嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在施工前，將施工人員名單、資質(zhì)證書等資料提交甲方備案。負(fù)責(zé)修復(fù)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。對修復(fù)工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供材料的質(zhì)量證明文件，并在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)對修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限為自修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋震裂修復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，如材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方完成修復(fù)工程主體部分并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.修復(fù)工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)階段的修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段工作進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)在乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面說明原因，驗(yàn)收日期相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本次房屋震裂修復(fù)工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量符合要求，各項(xiàng)使用功能正常。具體驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于修復(fù)部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測、外觀質(zhì)量檢查、裂縫修復(fù)效果檢查等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，除承擔(dān)事故造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.