招商商鋪合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意對(duì)外招商出租；乙方對(duì)該商鋪具有租賃意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。商鋪周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或標(biāo)志性地點(diǎn)]，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，具備正常使用功能。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d、有無(wú)隔斷等]，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施均已接通并能正常使用。3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[約定經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、服裝銷(xiāo)售、教育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)對(duì)外招商出租該商鋪，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應(yīng)無(wú)條件按時(shí)交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[季度/半年/一年]支付一次，租金遞增方式為[如每[x]年遞增[x]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪所在建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。負(fù)責(zé)保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用功能，承擔(dān)租賃期間商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自行決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并將裝修、改造方案報(bào)甲方備案。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新費(fèi)用，但不得對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。如因乙方改動(dòng)商鋪主體結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變商鋪用途。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還商鋪，包括但不限于拆除自有設(shè)備設(shè)施、恢復(fù)商鋪原狀等。對(duì)于乙方在商鋪內(nèi)遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商鋪，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)及時(shí)履行義務(wù)，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙