田地租借合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田地租借給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：甲方將位于[田地具體地址]，面積為[x]畝的田地租借給乙方使用。該田地四至為：東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]。2.田地現(xiàn)狀：田地目前處于[耕種或閑置等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[具體描述，如肥沃、中等肥力等]，土壤類型為[土壤類型名稱]，地下水位情況為[地下水位深度及相關(guān)情況]。3.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[如有灌溉設(shè)施、排水渠道、農(nóng)用建筑物等，逐一詳細列舉]，乙方在租賃期間可根據(jù)實際需要合理使用，但不得擅自拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元整，租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情和土地實際情況每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。對田地擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對田地進行合法處置，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。負責(zé)協(xié)調(diào)與田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用田地，不受相鄰方的干擾。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用田地。在租賃期限內(nèi)，對承租的田地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與田地使用相關(guān)的問題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得在田地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動。如需進行臨時性建設(shè)或改變種植養(yǎng)殖品種等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責(zé)對田地進行合理使用和維護，不得閑置荒蕪田地。在租賃期間，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行耕種、養(yǎng)殖等活動，保持田地的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致田地肥力下降、土壤污染等問題，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行恢復(fù)或治理。不得擅自將田地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本備案。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對田地進行的改良和添附物，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要而建設(shè)的臨時性設(shè)施、種植的多年生作物等，在合同期滿或解除時，可由乙方自行處置，但不得破壞田地的原有地貌和設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變田地用途、閑置荒蕪田地、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽