民宿租賃合同補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該民宿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將民宿出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因，將位于__________的民宿出租給乙方，乙方同意承租該民宿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全居住條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將民宿交付乙方使用，并確保交付的民宿符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)保持民宿的完好，對(duì)因正常使用造成的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)民宿的合理使用，對(duì)乙方在合法使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因民宿租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自改變。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因造成的民宿及附屬設(shè)施損壞的維修或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用民宿，不得擅自改變租賃用途。

6.乙方應(yīng)配合甲方在租賃期間對(duì)民宿的合理檢查和維修。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿，并享有合同約定的其他權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定交付民宿，并保證民宿質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用民宿。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付民宿租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.租賃期間如遇節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致支付周期調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的支付周期支付租金。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

5.付款方式：乙方支付租金及保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。具體支付賬戶(hù)信息及支付方式由甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)提供。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方開(kāi)具的收款憑證，作為支付租金和保證金的依據(jù)。

3.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決：如因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定提供符合約定的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。

2.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等措施。

3.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如因乙方原因造成民宿損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。

二、違約賠償：

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_________。

2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

三、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

四、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

附則：

一、生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，與原民宿租賃合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、有效期：本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：以下情況視為本補(bǔ)充協(xié)議終止：

a.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.因甲方原因?qū)е旅袼逕o(wú)法繼續(xù)出租；

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序處理：

a.乙方應(yīng)立即搬離民宿，并確保民宿及附屬設(shè)施無(wú)損壞；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有）；

c.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用；

d.本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)原租賃合同和本補(bǔ)充協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址；

b.電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，除非另一方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決：

1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原民宿租賃合同副本

二、本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本

三、甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

四、乙方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、護(hù)照等）

五、民宿租賃房產(chǎn)證復(fù)印件

六、民宿租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

七、民宿租賃房產(chǎn)的消防安全合格證明

八、民宿租賃房產(chǎn)的衛(wèi)生許可證復(fù)印件

九、民宿租賃房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

十、民宿租賃房產(chǎn)的租賃用途證明文件

十一、雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)

十二、雙方簽訂的租賃押金收據(jù)

十三、雙方確認(rèn)的租賃物品清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

十四、雙方確認(rèn)的租賃期間費(fèi)用清單

十五、雙方確認(rèn)的租賃期間維修保