建房質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，計(jì)劃建設(shè)一棟住宅樓，并委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑安裝工程。乙方作為專業(yè)建筑安裝公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求完成工程。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和預(yù)測(cè)，以及對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)、支付方式、違約責(zé)任等方面的約定。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)，遵守合同的約定，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。

合同附件：

1.工程圖紙和技術(shù)資料

2.工程預(yù)算和結(jié)算明細(xì)表

3.支付方式和支付時(shí)間表

4.違約責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的條款

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在XXX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量保修等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同完成本工程，并實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅樓項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

4.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、國(guó)家規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供工程所需的圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地、資金等條件，并保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按合同約定完成工程。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理工程中的有關(guān)行政手續(xù)、證件辦理等事宜。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定、設(shè)計(jì)文件和國(guó)家規(guī)范要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改存在的問題。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)保證工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失。

6.乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度分階段向甲方提交工程進(jìn)度款，具體支付方式和支付時(shí)間如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

5.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方提交完整的工程資料和保修書，甲方支付合同總價(jià)款的5%。

6.甲方支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的質(zhì)量保證金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，保證工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

c)甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：

a)乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按照合同約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c)乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率（日違約金率按合同總價(jià)款的1%計(jì)算）。

雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、政府行為等；

3.其他不可抗力情況，如電網(wǎng)故障、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否暫停或終止合同的履行，并采取必要的補(bǔ)救措施。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，恢復(fù)正常履行。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過3個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除合同后的責(zé)任處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)未提起訴訟，則視為同意提交仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付對(duì)方的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，若對(duì)方未提出異議，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a)工程竣工并驗(yàn)收合格；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方協(xié)商解除合同；

d)一方明確表示不再履行合同義務(wù)。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)和文件。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括以下內(nèi)容：

1.工程圖紙和