20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公積金貸款購(gòu)房的辦理流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)基本情況7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人在公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款購(gòu)房活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：___________________借款人地址：________________________借款人聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限貸款期限：________________________年。4.2還款方式還款方式：等額本息還款法。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買指定的房產(chǎn)，不得挪作他用。6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款方式還款方式：借款人應(yīng)在每月的還款日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。6.3違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期利息、罰息等。7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明借款人應(yīng)在合同簽訂前取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)證明，并在合同簽訂后將其復(fù)印件提交貸款人。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型貸款人要求借款人在貸款期間對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的80%。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.合同變更及解除9.1合同變更合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除1.借款人未按約定使用貸款；2.借款人未按約定償還貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.還款計(jì)劃表；3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.貸款全部還清；2.合同解除；3.本合同約定的其他終止情形。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，貸款人與借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署附件與本合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中，為貸款人與借款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入需經(jīng)貸款人與借款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由貸款人與借款人在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)信息查詢、看房、談判、交易等中介服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等服務(wù)。5.第三方權(quán)利1.獲取貸款人與借款人提供的相關(guān)信息。2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人與借款人配合。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)貸款人或借款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人與借款人的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因貸款人或借款人的原因造成損失，有權(quán)向貸款人或借款人追償。7.第三方介入后的額外條款1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。3.第三方介入的費(fèi)用由貸款人與借款人按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的終止1.第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助。2.貸款人與借款人協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款人與借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.第三方介入的合同解除1.第三方違反合同約定，損害貸款人或借款人的合法權(quán)益。2.貸款人或借款人發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、舞弊等行為。3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為貸款提供擔(dān)保。2.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：明確借款人的還款責(zé)任和貸款人的權(quán)利。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同的復(fù)印件和保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：確保貸款購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障貸款人與借款人的權(quán)益。5.貸款人審核資料要求：提供貸款人要求的所有審核資料，如身份證、收入證明等。說(shuō)明：貸款人審核借款人資質(zhì)，確保貸款安全。6.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保貸款安全。7.借款人還款授權(quán)書要求：借款人簽署的還款授權(quán)書，授權(quán)貸款人從其銀行賬戶扣收貸款本息。說(shuō)明：確保貸款本息的及時(shí)回收。8.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽署書面變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：任何合同解除均需簽署書面解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：任何爭(zhēng)議解決均需簽署書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還貸款本息。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公積金貸款購(gòu)房的辦理流程指南1本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)材料1.3貸款申請(qǐng)流程2.貸款審批2.1審批條件2.2審批流程2.3審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放金額4.貸款還款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.貸款利率5.1利率類型5.2利率調(diào)整5.3利率計(jì)算6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款期限8.1貸款期限類型8.2貸款期限調(diào)整8.3貸款期限計(jì)算9.貸款合同9.1合同簽訂9.2合同內(nèi)容9.3合同生效10.貸款變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更內(nèi)容11.貸款終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條貸款申請(qǐng)1.1貸款申請(qǐng)條件(1)申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；(2)申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)已具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款的能力；(3)申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)已擁有合法有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書；(4)申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；(5)申請(qǐng)人的公積金賬戶正常，具備一定的公積金繳存額度。1.2貸款申請(qǐng)材料(1)身份證明；(2)戶口簿；(3)購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書；(4)收入證明；(5)公積金繳存證明；(6)其他貸款銀行要求提供的材料。1.3貸款申請(qǐng)流程(1)申請(qǐng)人在貸款銀行填寫《公積金貸款申請(qǐng)表》；(2)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；(3)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；(4)貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂《公積金貸款合同》；(5)貸款銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。第二條貸款審批2.1審批條件(1)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效；(2)申請(qǐng)人的信用狀況良好；(3)申請(qǐng)人的收入狀況符合貸款銀行的要求；(4)申請(qǐng)人的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書符合貸款銀行的要求。2.2審批流程(1)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核；(2)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查；(3)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況進(jìn)行核實(shí)；(4)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書進(jìn)行審核；(5)貸款銀行根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。2.3審批結(jié)果通知(1)貸款銀行在審批完成后，將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人；(2)申請(qǐng)人收到貸款審批結(jié)果后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與貸款銀行簽訂《公積金貸款合同》。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件(1)貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)；(2)申請(qǐng)人與貸款銀行已簽訂《公積金貸款合同》；(3)貸款銀行已收到申請(qǐng)人提供的所有相關(guān)材料。3.2貸款發(fā)放流程(1)貸款銀行根據(jù)《公積金貸款合同》的規(guī)定，將貸款資金劃撥至申請(qǐng)人指定的賬戶；(2)申請(qǐng)人收到貸款資金后，應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。3.3貸款發(fā)放金額(1)貸款發(fā)放金額不得超過(guò)申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款金額；(2)貸款發(fā)放金額根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力、貸款期限等因素確定。第四條貸款還款4.1還款方式(1)申請(qǐng)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式還款；(2)還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。4.2還款期限(1)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；(2)還款期限根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力和貸款銀行的要求確定。4.3還款計(jì)劃(1)貸款銀行將根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力和貸款期限制定還款計(jì)劃；(2)申請(qǐng)人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條貸款利率5.1利率類型(1)貸款利率分為基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率；(2)基準(zhǔn)利率由中國(guó)人民銀行制定。5.2利率調(diào)整(1)貸款利率在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；(2)貸款利率調(diào)整按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.3利率計(jì)算(1)貸款利率按照貸款金額、貸款期限等因素計(jì)算；(2)利息計(jì)算按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(1)貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人疾病保險(xiǎn)等；(2)保險(xiǎn)種類由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用(1)保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等因素確定；(2)保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任(1)保險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；(2)保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致無(wú)法償還貸款的情況。第一部分：合同如下：第八條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式(1)貸款擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等；(2)抵押物應(yīng)為合法、有效、可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；(3)質(zhì)押物應(yīng)為合法、有效、可以轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利；(4)保證人為具有代償能力的自然人或法人。7.2擔(dān)保責(zé)任(1)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款本息及違約金承擔(dān)連帶責(zé)任；(2)擔(dān)保人應(yīng)在貸款合同中明確擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期限；(3)擔(dān)保人在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物。7.3擔(dān)保期限(1)擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；(2)擔(dān)保期限在貸款合同中予以明確。第九條貸款期限8.1貸款期限類型(1)貸款期限分為固定期限和浮動(dòng)期限；(2)固定期限貸款期限在貸款合同中明確約定；(3)浮動(dòng)期限貸款期限可根據(jù)貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2貸款期限調(diào)整(1)貸款期限的調(diào)整需經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致；(2)調(diào)整后的貸款期限應(yīng)在貸款合同中予以明確。8.3貸款期限計(jì)算(1)貸款期限的計(jì)算以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)；(2)貸款期限的計(jì)算不包括節(jié)假日。第十條貸款合同9.1合同簽訂(1)借款人與貸款銀行應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則簽訂貸款合同；(2)貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。9.2合同內(nèi)容(1)貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款人、貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)；(2)貸款合同應(yīng)包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等內(nèi)容。9.3合同生效(1)貸款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；(2)合同生效后，對(duì)雙方具有約束力。第十一、十二條貸款變更10.1變更條件(1)貸款變更需經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致；(2)貸款變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更流程(1)借款人提出貸款變更申請(qǐng)；(2)貸款銀行對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；(3)審核通過(guò)后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容(1)貸款變更內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等；(2)變更內(nèi)容應(yīng)在貸款合同中予以明確。第十三條貸款終止11.1終止條件(1)貸款到期；(2)借款人提前償還全部貸款；(3)借款人違約，貸款銀行依法解除貸款合同。11.2終止流程(1)貸款到期，借款人應(yīng)按照貸款合同約定償還全部貸款；(2)借款人提前償還全部貸款，應(yīng)提前通知貸款銀行；(3)借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同。11.3終止后果(1)貸款終止后，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本息；(2)貸款終止后，貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院；(2)雙方可約定其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；(2)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在貸款購(gòu)房過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為貸款購(gòu)房提供相關(guān)服務(wù)或參與貸款購(gòu)房活動(dòng)的人員或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)；2.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.2.5其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未涉及的內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入貸款購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除；5.3第三方在介入貸款購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向貸款購(gòu)房所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1.1第三方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追究責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1.1貸款購(gòu)房交易已完成；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同的情形。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，需申請(qǐng)人如實(shí)填寫。2.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等，需提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明是核實(shí)申請(qǐng)人身份的依據(jù)。3.戶口簿詳細(xì)要求：戶口簿原件及復(fù)印件，需包含申請(qǐng)人及其家庭成員的基本信息。說(shuō)明：戶口簿用于核實(shí)申請(qǐng)人的家庭關(guān)系和居住地。4.購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書詳細(xì)要求：購(gòu)房合同或意向書應(yīng)包含房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同或意向書是證明購(gòu)房行為的重要文件。5.收入證明詳細(xì)要求：包括工資條、納稅證明等，需證明申請(qǐng)人的收入狀況。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估申請(qǐng)人還款能力的重要依據(jù)。6.公積金繳存證明詳細(xì)要求：公積金管理中心出具的公積金繳存證明，需證明申請(qǐng)人的公積金繳存情況。說(shuō)明：公積金繳存證明是評(píng)估申請(qǐng)人信用狀況的重要依據(jù)。7.其他貸款銀行要求提供的材料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款銀行的具體要求提供相應(yīng)材料。說(shuō)明：其他貸款銀行要求提供的材料根據(jù)不同銀行的具體要求而定。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。10.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。11.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)。12.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)和建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請(qǐng)人未按時(shí)提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料；1.2申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息；1.3第三方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；1.5申請(qǐng)人未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請(qǐng)人未按時(shí)提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金；2.3第三方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5申請(qǐng)人未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1申請(qǐng)人未按時(shí)提交完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款銀行無(wú)法進(jìn)行審核，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法采取催收措施，申請(qǐng)人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；3.3第三方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，申請(qǐng)人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金；3.5申請(qǐng)人未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.6第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公積金貸款購(gòu)房的辦理流程指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金貸款1.2購(gòu)房1.3辦理流程2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.貸款審批3.1審批條件3.2審批流程3.3審批結(jié)果通知4.貸款合同簽訂4.1合同內(nèi)容4.2合同簽訂流程4.3合同生效時(shí)間5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.貸款利率7.1利率類型7.2利率調(diào)整7.3利率計(jì)算8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期處理9.3逾期費(fèi)用10.貸款變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更內(nèi)容11.貸款終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金貸款：指住房公積金管理中心為住房公積金繳存人提供的，用于購(gòu)買自住住房的貸款服務(wù)。1.2購(gòu)房：指購(gòu)買具有居住用途的房屋，包括新建商品房、存量房等。1.3辦理流程：指公積金貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的流程。2.貸款申請(qǐng)2.1.1具有完全民事行為能力；2.1.2為住房公積金繳存人；2.1.3有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力；2.1.4購(gòu)房用于自?。?.1.5符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2.1申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；2.2.2住房公積金繳存證明；2.2.3房屋買賣合同或預(yù)售合同；2.2.4購(gòu)房首付款證明；2.2.5房屋評(píng)估報(bào)告；2.2.6其他相關(guān)證明材料。2.3申請(qǐng)流程：2.3.1申請(qǐng)人向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；2.3.2住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料；2.3.3住房公積金管理中心審批貸款申請(qǐng)；2.3.4申請(qǐng)人簽訂貸款合同。3.貸款審批3.1.1申請(qǐng)人具備還款能力；3.1.2購(gòu)房符合政策規(guī)定；3.1.3貸款額度合理；3.1.4貸款期限合理。3.2審批流程：3.2.1住房公積金管理中心收到貸款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.2.2住房公積金管理中心對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查；3.2.3住房公積金管理中心審批貸款申請(qǐng)；3.2.4住房公積金管理中心通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。3.3審批結(jié)果通知：住房公積金管理中心審批通過(guò)后，向申請(qǐng)人發(fā)送審批結(jié)果通知。4.貸款合同簽訂4.1.1貸款金額、期限、利率；4.1.2還款方式、還款期限；4.1.3逾期還款處理；4.1.4保險(xiǎn)條款；4.1.5違約責(zé)任；4.1.6爭(zhēng)議解決；4.1.7合同生效與終止。4.2合同簽訂流程：4.2.1申請(qǐng)人收到審批結(jié)果通知后，與住房公積金管理中心簽訂貸款合同；4.2.2雙方在合同上簽字蓋章；4.2.3合同生效。4.3合同生效時(shí)間：貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.貸款發(fā)放5.1.1申請(qǐng)人已支付首付款；5.1.2申請(qǐng)人已辦理房屋抵押登記；5.1.3住房公積金管理中心收到申請(qǐng)人提供的貸款發(fā)放手續(xù)。5.2貸款發(fā)放流程：5.2.1申請(qǐng)人向住房公積金管理中心提交貸款發(fā)放手續(xù)；5.2.2住房公積金管理中心審核貸款發(fā)放手續(xù)；5.2.3住房公積金管理中心發(fā)放貸款；5.2.4貸款資金劃撥至申請(qǐng)人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：住房公積金管理中心在收到貸款發(fā)放手續(xù)后，自審核通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.貸款還款6.1.1等額本息還款法；6.1.2等額本金還款法；6.1.3一次性還本付息法。6.2還款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。6.3還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)在簽訂貸款合同后，制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃償還貸款。8.貸款保險(xiǎn)8.1.1房屋抵押貸款保險(xiǎn)；8.1.2個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)；8.1.3個(gè)人重大疾病保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。8.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，貸款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.貸款逾期9.1逾期定義：貸款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為為貸款逾期。9.2.1向貸款人發(fā)出逾期通知；9.2.2對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；9.2.3對(duì)逾期嚴(yán)重的貸款人采取法律手段追償。9.3逾期費(fèi)用：逾期貸款罰息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。10.貸款變更10.1.1貸款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化；10.1.2貸款人需要調(diào)整還款計(jì)劃；10.1.3貸款合同規(guī)定的其他變更條件。10.2變更流程：10.2.1貸款人向住房公積金管理中心提交變更申請(qǐng)；10.2.2住房公積金管理中心審核變更申請(qǐng)；10.2.3住房公積金管理中心與貸款人協(xié)商確定變更內(nèi)容；10.2.4重新簽訂貸款合同。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.貸款終止11.1.1貸款全部?jī)斶€完畢；11.1.2貸款人提前還款；11.1.3貸款合同約定的其他終止條件。11.2終止流程：11.2.1貸款人向住房公積金管理中心提交終止貸款申請(qǐng)；11.2.2住房公積金管理中心審核終止貸款申請(qǐng)；11.2.3雙方確認(rèn)終止貸款事宜；11.2.4終止貸款合同。11.3終止后果：貸款合同終止后，貸款人應(yīng)辦理房屋抵押登記解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約定義：貸款人未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的行為為違約。12.2.1支付違約金；12.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失；12.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況和合同約定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由住房公積金管理中心指定。13.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)三個(gè)月。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：見(jiàn)第11條貸款終止。14.3合同終止流程：見(jiàn)第11條貸款終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提高貸款效率、確保交易安全、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行，并需事先達(dá)成書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其直接參與的部分；5.1.3第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的協(xié)助內(nèi)容。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方協(xié)議7.1第三方協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；7.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方協(xié)議的生效