城市棚戶區(qū)改造協(xié)議合同?甲方（棚戶區(qū)改造實(shí)施主體）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（被改造棚戶區(qū)居民）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，乙方居住在被納入改造范圍的棚戶區(qū)，為了推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，改善居民居住條件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方棚戶區(qū)改造相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.棚戶區(qū)房屋現(xiàn)狀乙方所居住的棚戶區(qū)房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等情況]。2.改造范圍及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方所在的棚戶區(qū)進(jìn)行整體改造，改造范圍包括乙方居住房屋及周邊配套區(qū)域。改造內(nèi)容包括拆除原有棚戶區(qū)房屋，按照規(guī)劃建設(shè)新的住宅小區(qū)，新建房屋的戶型設(shè)計(jì)為[列舉戶型種類及面積范圍，如兩居室80平方米、三居室100平方米等]，同時(shí)配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施，以及物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃和相關(guān)政策規(guī)定，對乙方棚戶區(qū)房屋進(jìn)行拆除及改造建設(shè)。在改造過程中，有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工安全。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，要求乙方配合改造工作，提供必要的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)籌集改造資金，確保改造項(xiàng)目順利實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地征收、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等。按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償，并確保安置房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，采取有效措施減少對乙方正常生活的影響，如合理安排施工時(shí)間、做好防塵降噪等環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)組織對改造后的小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，確保小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并將驗(yàn)收合格的小區(qū)交付給相關(guān)部門或單位進(jìn)行管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的安置房屋或貨幣補(bǔ)償。在改造過程中，有權(quán)對甲方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償。2.義務(wù)積極配合甲方的改造工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付被改造房屋，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。遵守改造施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得妨礙施工單位正常施工。按照本協(xié)議約定的安置方式，選擇安置房屋或接受貨幣補(bǔ)償，不得再就安置事宜提出不合理要求。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母脑旃ぷ餮诱`或增加的費(fèi)用。三、安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）安置方式1.房屋安置甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，乙方選擇[具體房屋戶型及面積]的安置房屋。2.貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。（二）安置標(biāo)準(zhǔn)1.房屋安置標(biāo)準(zhǔn)安置房屋為新建的[房屋性質(zhì)，如商品房]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。安置房屋的戶型設(shè)計(jì)合理，采光、通風(fēng)等居住條件良好，室內(nèi)裝修達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/簡裝修等]。安置小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于道路硬化、綠化美化、水電供應(yīng)、燃?xì)忾_通、通信暢通、物業(yè)管理等，滿足乙方正常居住生活需求。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償款根據(jù)乙方被改造房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照以下公式計(jì)算：貨幣補(bǔ)償款=被改造房屋評估價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）+其他補(bǔ)償費(fèi)用。其中，被改造房屋評估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照評估規(guī)范進(jìn)行評估確定；搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[x]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估確定；其他補(bǔ)償費(fèi)用按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。四、搬遷及過渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并交付被改造房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交予甲方。2.過渡方式及期限過渡方式：乙方選擇房屋安置的，過渡方式為自行過渡；乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不涉及過渡問題。過渡期限：甲方應(yīng)在乙方騰空房屋之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳仓梅课萁ㄔO(shè)延誤的，過渡期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。過渡期限最長不超過[x]個(gè)月。3.過渡費(fèi)用在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過渡費(fèi)用。過渡費(fèi)用每[x]個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)將過渡費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自延長之日起，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣補(bǔ)償款，同時(shí)按照貨幣補(bǔ)償款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付過渡費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款金額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)為乙方另行安排符合要求的安置房屋或按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣補(bǔ)償款。若甲方在改造過程中未采取有效措施減少對乙方正常生活的影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被改造房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被改造房屋評估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被改造房屋評估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕選擇安置房屋或接受貨幣補(bǔ)償，或再就安置事宜提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中不配合甲方工作，妨礙施工單位正常施工，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于被改造房屋權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告、安置房