多層商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方多層商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的多層商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地址描述]，所在樓層為[x]層至[x]層，共計(jì)[x]層。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[x]平方米，其中每層建筑面積分別為：第[x]層[x]平方米，第[x]層[x]平方米，......（如有多層，依次詳細(xì)列出每層面積）。租賃面積以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如無此約定可不寫）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部分進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得影響商鋪的整體安全和正常使用，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回商鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知對(duì)方的地址送達(dá)相關(guān)文件的，即視為有效送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方