買期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例支付款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

（3）賣方應(yīng)在收到買方書面整改要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

4.2稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1買方違約責(zé)任：

（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

（2）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋平面圖

（2）房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書

（3）房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________

乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于__________的期房，為保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋購(gòu)買擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋的情況下，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3買方在房屋交付使用后，擔(dān)保金應(yīng)予以退還。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

4.2房屋驗(yàn)收：

（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

（3）賣方應(yīng)在收到買方書面整改要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

5.2稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1買方違約責(zé)任：

（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

（2）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）擔(dān)保方未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

（2）擔(dān)保方在賣方違約時(shí)未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1賣方不得在未取得買方書面同意的情況下，將房屋出售給第三方。

7.2賣方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.3賣方不得將房屋抵押給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋平面圖

（2）房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書

（3）房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方，旨在為買方提供額外的安全保障，確保買方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，加強(qiáng)對(duì)賣方的約束，確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)得到有效控制，保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步提升了在交易中的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的期房，為保障乙方的資金安全及購(gòu)房利益，丙方作為金融機(jī)構(gòu)愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整，通過丙方提供的購(gòu)房貸款支付。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在開發(fā)商未按約定交付房屋的情況下，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。

（3）開發(fā)商應(yīng)在收到乙方書面整改要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、權(quán)利條款

6.1開發(fā)商有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響房屋的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.2開發(fā)商有權(quán)在項(xiàng)目竣工后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格，但不得低于合同約定的價(jià)格。

七、限制條款

7.1乙方不得在未取得開發(fā)商書面同意的情況下，將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

7.2乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，通過引