飯店租房協(xié)議書合同范本

飯店租房協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方僅可將其用于經(jīng)營(yíng)飯店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為屆時(shí)市場(chǎng)租金價(jià)格的______%。-支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-乙方經(jīng)營(yíng)飯店所需的稅費(fèi)、證照辦理費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并填寫《房屋交付清單》，作為本合同的附件。2.乙方使用要求-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修部分不得拆除或要求甲方補(bǔ)償，但甲方要求保留的除外。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的；-因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，且拒不修復(fù)的；-違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按本合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；-違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字