房屋權(quán)屬合同協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋權(quán)屬相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。二、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲乙雙方應在本合同生效且乙方按約定支付相應款項后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。甲方應在房屋交付前結(jié)清所有欠費。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，應書面通知乙方，乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或合同無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費、律師費等。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同